Publicado el 14/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 106 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.075,47 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1072170
In Vorstadtlage von Kaufbeuren, beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, bieten wir Ihnen diese ensemblegeschützte Eigentumseinheit sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung zum Verkauf an. Die idyllische Lage am Stadtrand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Ruhesuchende sowie Familien an.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine großzügige Nutz- bzw. Wohnfläche von ca. 106 m². Aktuell wird die Immobilie als Physiotherapiepraxis genutzt. Ursprünglich wurde sie jedoch als Wohnung konzipiert und erst später für die gewerbliche Nutzung umgebaut. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine Rückführung in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für modernes Wohnen und ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Vorstellungen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und erleichtert den zukünftigen Nutzern den Alltag.
Der gepflegte Zustand der Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Nutzung. Zwei zugehörige Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf etwa 408,24 €
Ansprechpartner (Makler):
- Name: Oktay Demirci
- Telefon: 01514 2270023
- Mail: oktay.demirci@mcmakler.de
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