| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 350 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.440,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una vivienda con 3 apartamentos en una ubicación atractiva de Aystetten. Con aprox. 225 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas, la propiedad es ideal para familias o también para convivir varias generaciones.
La casa convence por su aspecto moderno y sus múltiples posibilidades de uso. El balcón, el jardín y el sótano complementan la amplia oferta de espacio y ofrecen espacio adicional para el ocio, el descanso y el almacenamiento.
La propiedad ha sido ampliamente modernizada y se presenta en un estado cuidado y contemporáneo.
Una característica destacada del equipamiento es la calefacción de pellets de madera de KWB, modelo Easyfire, instalada nueva en 2023. El moderno sistema de calefacción garantiza un suministro de calor confortable y permite una calefacción eficiente y consciente de los costes.
Las persianas eléctricas y los toldos eléctricos de los balcones proporcionan un confort adicional. Las cocinas integradas existentes completan el equipamiento y ofrecen una base práctica para la vida cotidiana. El balcón, el jardín y el sótano completan la oferta general.
Actualmente, dos de las tres unidades residenciales están habitadas por el propietario. Si se desea, estos dos pisos pueden adquirirse amueblados o sin amueblar.
Una unidad residencial de la casa está actualmente alquilada a un matrimonio de jubilados. La relación de alquiler existente puede mantenerse, si así lo desea el futuro propietario. Además, en principio existe la posibilidad de que los actuales residentes sigan viviendo en la casa después de la venta. El acuerdo concreto al respecto puede establecerse individualmente con el nuevo propietario.
El precio de compra ya incluye 4 plazas de aparcamiento y un garaje individual. Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir adicionalmente 4 plazas de aparcamiento y una plaza de aparcamiento subterráneo frente a la casa.
Por tanto, hay disponibles hasta 10 plazas de aparcamiento en total: 8 plazas exteriores, una plaza de aparcamiento subterráneo y un garaje individual. Como alternativa, también pueden adquirirse únicamente las cinco plazas ya incluidas en el precio de compra (cuatro plazas exteriores y un garaje individual).
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Ubicación residencial atractiva en Aystetten con buena infraestructura y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Aystetten, un municipio popular del distrito de Augsburgo. Aystetten ofrece una agradable combinación de vida cercana a la naturaleza y proximidad a la ciudad de Augsburgo.
Una gran ventaja de la ubicación es la buena accesibilidad a los servicios de primera necesidad. En Aystetten y sus alrededores hay comercios, médicos, escuelas y otros servicios de la vida cotidiana. La escuela primaria se encuentra a pocos minutos a pie; también hay una parada de autobús en las inmediaciones.
Para quienes se desplazan diariamente al trabajo, resulta especialmente interesante la buena conexión de transporte. La autopista A8 se alcanza en poco tiempo y permite una conexión rápida en dirección a Augsburgo, Múnich y Stuttgart, así como a otras regiones.
795.000 € Casa bifamiliar con renovación energética, reserva de ampliación y gran jardín en una zona residencial tranquila86482 Aystetten
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