| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 999.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.440,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa residenziale con 3 appartamenti in una posizione attraente di Aystetten. Con circa 225 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, l'immobile è ideale per famiglie o anche per la convivenza di più generazioni.
La casa convince per il suo aspetto moderno e le molteplici possibilità di utilizzo. Balcone, giardino e cantina completano l'ampia offerta di spazi e offrono ulteriore spazio per il tempo libero, il relax e il deposito.
L'immobile è stato ampiamente modernizzato e si presenta in condizioni curate e contemporanee.
Una caratteristica particolare è l'impianto di riscaldamento a pellet di legno KWB, modello Easyfire, installato ex novo nel 2023. Il moderno impianto di riscaldamento garantisce un confortevole approvvigionamento di calore e consente un riscaldamento efficiente ed economico.
Ulteriore comfort è garantito dalle tapparelle elettriche e dalle tende da sole elettriche sui balconi. Le cucine componibili presenti completano le dotazioni e offrono una base pratica per la vita quotidiana. Balcone, giardino e cantina completano l'offerta complessiva.
Due delle tre unità abitative sono attualmente occupate dal proprietario. Questi due appartamenti possono essere rilevati, su richiesta, arredati o non arredati.
Un’unità abitativa dell’edificio è attualmente affittata a una coppia di pensionati. Il rapporto di locazione esistente può essere proseguito su richiesta del futuro proprietario. Inoltre, in linea di principio, vi è la possibilità che gli attuali occupanti continuino a vivere nell’edificio anche dopo la vendita. L’accordo concreto al riguardo può essere definito individualmente con il nuovo proprietario.
Nel prezzo d’acquisto sono già inclusi 4 posti auto e un garage singolo. Facoltativamente, è possibile acquistare altri 4 posti auto e un posto auto in garage sotterraneo di fronte all’edificio.
Sono quindi disponibili complessivamente fino a 10 posti auto: 8 posti auto esterni, un posto auto in garage sotterraneo e un garage singolo. In alternativa, è possibile acquistare soltanto i cinque posti auto già inclusi nel prezzo d’acquisto (quattro posti auto esterni e un garage singolo).
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Posizione residenziale attraente ad Aystetten con buone infrastrutture e collegamenti stradali
L'immobile si trova ad Aystetten, un comune rinomato nel distretto di Augusta. Aystetten offre un piacevole connubio tra vivere a contatto con la natura e la vicinanza alla città di Augusta.
Un grande vantaggio della posizione è la facile raggiungibilità dei servizi di uso quotidiano. Negozi, medici, scuole e altre strutture per la vita quotidiana si trovano ad Aystetten o nei suoi dintorni. La scuola primaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi; nelle immediate vicinanze si trova anche una fermata dell'autobus.
Per i pendolari è particolarmente interessante la buona viabilità. L'autostrada A8 è raggiungibile in breve tempo e consente un rapido collegamento in direzione di Augusta, Monaco e Stoccarda, nonché verso altre regioni.
795.000 € Casa bifamiliare riqualificata dal punto di vista energetico, con potenziale di ampliamento e ampio giardino in una tranquilla zona residenziale86482 Aystetten
595.000 € Modern, hochwertig, bezugsfertig: Ihr neues Zuhause in Aystetten86482 Aystetten
