| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 350 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 10 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 999.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 440,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison d’habitation comprenant 3 appartements, située dans un emplacement attrayant à Aystetten. Avec env. 225 m² de surface habitable répartis sur trois étages, ce bien convient parfaitement aux familles ou à la cohabitation de plusieurs générations.
La maison séduit par son aspect moderne et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Le balcon, le jardin et la cave complètent l’importante offre d’espace et offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs, la détente et le rangement.
Le bien a été entièrement modernisé et se présente dans un état soigné et contemporain.
Un équipement particulier est le chauffage à granulés de bois de KWB, modèle Easyfire, nouvellement installé en 2023. Cette installation de chauffage moderne assure une alimentation confortable en chaleur et permet un chauffage efficace et économique.
Des volets roulants électriques ainsi que des stores bannes électriques sur les balcons offrent un confort supplémentaire. Les cuisines intégrées existantes complètent l’équipement et constituent une base pratique pour la vie quotidienne. Le balcon, le jardin et la cave parachèvent l’ensemble de l’offre.
Deux des trois unités d’habitation sont actuellement occupées par le propriétaire. Ces deux appartements peuvent, au choix, être repris meublés ou non meublés.
Une unité d’habitation de la maison est actuellement louée à un couple de retraités. Le bail existant peut être poursuivi à la demande du futur propriétaire. Il est également possible, en principe, que les occupants actuels continuent à vivre dans la maison après la vente. L’accord concret à ce sujet peut être conclu individuellement avec le nouveau propriétaire.
Le prix d’achat comprend déjà 4 places de stationnement ainsi qu’un garage individuel. Il est également possible, en option, d’acquérir 4 places de stationnement supplémentaires et une place de parking en sous-sol en face de la maison.
Ainsi, jusqu’à 10 places de stationnement sont disponibles au total, dont 8 places extérieures, une place de parking en sous-sol et un garage individuel. Il est également possible de n’acquérir que les cinq places déjà comprises dans le prix d’achat (quatre places extérieures et un garage individuel).
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Agences immobilières, s’abstenir !
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Emplacement résidentiel attrayant à Aystetten avec une bonne infrastructure et une bonne desserte
Le bien se situe à Aystetten, une commune prisée de l’arrondissement d’Augsbourg. Aystetten offre une agréable combinaison entre un cadre de vie proche de la nature et la proximité de la ville d’Augsbourg.
L’un des grands avantages de cet emplacement est l’accès facile aux commodités du quotidien. Des commerces, des médecins, des écoles et d’autres établissements nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à Aystetten ou dans ses environs. L’école primaire est accessible en quelques minutes à pied seulement ; un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.
La bonne desserte est particulièrement intéressante pour les navetteurs. L’autoroute A8 est accessible en peu de temps et permet une liaison rapide vers Augsbourg, Munich et Stuttgart, ainsi que vers d’autres régions.
795.000 € Maison bifamiliale rénovée sur le plan énergétique avec potentiel d’aménagement et grand jardin dans un quartier résidentiel calme86482 Aystetten
595.000 € Modern, hochwertig, bezugsfertig: Ihr neues Zuhause in Aystetten86482 Aystetten
