| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 719 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 16 m² |
| Precio de compra | 267.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.500,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila zona residencial de Ritterhude se encuentra esta encantadora casa unifamiliar sobre una amplia parcela de 718,9 m². La propiedad ofrece aproximadamente 178 m² de superficie habitable, distribuidos en 7 habitaciones, entre ellas 2 dormitorios, 2 baños y un aseo de invitados. La casa fue equipada recientemente, en 2024, con una nueva calefacción central de gas; sin embargo, en general se encuentra en un estado que requiere reformas, lo que supone una buena oportunidad para quienes desean diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas.
En la planta baja le esperan estancias luminosas con suelos de laminado y baldosas, una cocina equipada, un baño completo con bañera, un aseo de invitados, un trastero y acceso al jardín. El jardín ofrece mucho espacio para el ocio, el descanso o ideas de diseño individuales. También hay un sótano que proporciona un práctico espacio de almacenamiento. Asimismo, se dispone de una plaza de aparcamiento exterior.
La planta superior ofrece la posibilidad de alquilarse por separado y cuenta con un baño, un amplio salón, una cocina totalmente equipada, un dormitorio y otra habitación. El balcón con vistas a la zona verde aporta un valor residencial adicional.
Indicación sobre los trabajos pendientes
Algunas zonas deberían sanearse o renovarse tras la compra. Estos costes ya están incluidos en el precio de compra. Los puntos principales de un vistazo:
Instalar drenaje: aprox. 10.000 – 20.000 €
Impermeabilizar el balcón: aprox. 1.500 €
Renovar la ventana del baño: aprox. 1.500 – 2.000 €
Reformar la cocina (eliminación del moho, enlucido, papel pintado): aprox. 600 – 1.300 €
Para obtener precios exactos, se recomienda solicitar presupuestos a empresas de reformas de la zona.
Conclusión
Una casa con mucho espacio, gran potencial y la posibilidad de diseñarlo todo según sus propios deseos, ideal para compradores que buscan una propiedad con posibilidades de desarrollo.
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