Viel Platz und großes Potenzial - attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ritterhude

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Ritterhude steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 718,9 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet rund 178 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus wurde zuletzt 2024 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet, befindet sich insgesamt jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine gute Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause gern nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume mit Laminat- und Fliesenboden, eine Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Garten. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur separaten Vermietung und verfügt über ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Wohnwert.

Hinweis zu anstehenden Arbeiten
Einige Bereiche sollten bei einem Kauf saniert bzw. erneuert werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die wichtigsten Punkte im Überblick:

Drainage setzen: ca. 10.000 – 20.000 €

Balkon abdichten: ca. 1.500 €

Fenster im Badezimmer erneuern: ca. 1.500 – 2.000 €

Küche renovieren (Schimmelbeseitigung, Putz, Tapete): ca. 600 – 1.300 €

Für genaue Preise empfiehlt es sich, Angebote von Handwerksbetrieben vor Ort einzuholen.

Fazit
Ein Haus mit viel Platz, großem Potenzial und der Chance, alles nach eigenen Wünschen zu gestalten – ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lage