| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 178 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 719 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 16 m² |
| Prezzo di acquisto | 267.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.500,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla zona residenziale di Ritterhude si trova questa affascinante casa unifamiliare su un ampio terreno di 718,9 m². L'immobile offre circa 178 m² di superficie abitabile, distribuiti in 7 locali, tra cui 2 camere da letto, 2 bagni e un WC per gli ospiti. La casa è stata recentemente dotata nel 2024 di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, ma nel complesso si trova in condizioni che richiedono ristrutturazione – una buona opportunità per chi desidera progettare la propria nuova casa secondo le proprie idee.
Al piano terra vi aspettano ambienti luminosi con pavimenti in laminato e piastrelle, una cucina arredata, un bagno completo con vasca, un WC per gli ospiti, un ripostiglio e l'accesso al giardino. Il giardino offre molto spazio per il tempo libero, il relax o idee di personalizzazione. È presente anche una cantina che offre pratico spazio di deposito. È disponibile anche un posto auto esterno.
Il piano superiore offre la possibilità di affitto separato e dispone di un bagno, un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un'altra stanza. Il balcone con vista sul verde crea un ulteriore valore abitativo.
Nota sui lavori previsti
Alcune aree dovrebbero essere ristrutturate o rinnovate in caso di acquisto. Questi costi sono già stati considerati nel prezzo d'acquisto. I punti principali in sintesi:
Realizzare il drenaggio: ca. 10.000 – 20.000 €
Impermeabilizzare il balcone: ca. 1.500 €
Rinnovare le finestre del bagno: ca. 1.500 – 2.000 €
Ristrutturare la cucina (rimozione della muffa, intonaco, carta da parati): ca. 600 – 1.300 €
Per prezzi precisi si consiglia di richiedere preventivi a imprese artigiane locali.
Conclusione
Una casa con molto spazio, grande potenziale e la possibilità di personalizzare tutto secondo i propri desideri – ideale per acquirenti alla ricerca di un immobile con margini di sviluppo.
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