| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 178 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 719 m² |
|---|---|
| Surface utile | 16 m² |
| Prix d'achat | 267.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme de Ritterhude se trouve cette charmante maison individuelle sur un généreux terrain de 718,9 m². Le bien offre environ 178 m² de surface habitable, répartis sur 7 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bains et des toilettes pour invités. La maison a été équipée pour la dernière fois en 2024 d’un nouveau chauffage central au gaz, mais se trouve globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation – une bonne occasion pour tous ceux qui souhaitent aménager leur nouveau chez-soi selon leurs propres envies.
Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses avec sols stratifiés et carrelés vous attendent, ainsi qu’une cuisine équipée, une salle de bains complète avec baignoire, des toilettes pour invités, un débarras et un accès au jardin. Le jardin offre beaucoup d’espace pour les loisirs, la détente ou des idées d’aménagement personnalisées. Une cave est également disponible et offre un espace de rangement pratique. Une place de stationnement extérieure est également à disposition.
L’étage offre la possibilité d’une location séparée et dispose d’une salle de bains, d’un vaste salon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire. Le balcon avec vue sur la verdure apporte une valeur résidentielle supplémentaire.
Remarque concernant les travaux à venir
Certaines parties devront être rénovées ou remplacées en cas d’achat. Ces coûts sont déjà pris en compte dans le prix d’achat. Les principaux points en bref :
Installer un drainage : env. 10.000 – 20.000 €
Étanchéifier le balcon : env. 1.500 €
Remplacer la fenêtre de la salle de bains : env. 1.500 – 2.000 €
Rénover la cuisine (élimination des moisissures, enduit, papier peint) : env. 600 – 1.300 €
Pour obtenir des prix précis, il est recommandé de demander des devis à des entreprises artisanales locales.
Conclusion
Une maison avec beaucoup d’espace, un grand potentiel et la possibilité de tout aménager selon ses propres souhaits – idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant des possibilités d’évolution.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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