Published on 14/01/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 116 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 2200 € |
|---|---|
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 18.97 €/m² |
Diese großzügige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine sehr große und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Luxus-Einbauküche (Granitarbeitsplatte). Das Badezimmer ist ebenso sehr großzügig gestaltet und beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine zentrale Badewanne und zusätzliche eine Dusche. Der große Wohnraum ist durch einen großen Stauraumschrank in ein Schlafzimmer und ein komfortables Arbeitszimmer aufgeteilt. Bei Interesse könnte im Arbeitszimmer auch eine Couch hineingestellt werden (statt kleinem Schrank), so dass ein Wohnzimmer integriert wäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits-/Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Südbalkon (mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof). Der große Flur mit ebenso großem Einbauschrank sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal sorgen dafür, dass alle Gegenstände gut verstaut werden können und alles sehr funktional ausgestattet ist. Alle Zimmer haben ein Lichtsystem mit integrierten und dimmbaren Spots in der Decke. Zwei Kellerräume können in begrenztem Umfang und nur nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Optional steht für ein kleineres Zweitfahrzeug ein 2. Stellplatz im Car-Port zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung ist ab 15. Oktober verfügbar.
Toda la equipación está al más alto nivel residencial. Clásica cocina empotrada de lujo con encimera de granito y electrodomésticos empotrados de alta calidad, parquet de madera auténtica totalmente a ras del suelo, sistema de iluminación de alta calidad, armarios empotrados completamente revestidos, etc.
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Una gran ventaja del apartamento es su ubicación céntrica con una conexión perfecta a todo lo que hace la vida en la ciudad agradable y práctica. A poca distancia a pie de panadería, carnicería, locales de comida rápida, restaurantes, cafeterías, heladerías, bares/discotecas, farmacias, tiendas de moda, la zona peatonal, la fiesta de otoño, el hospital, etc.. Asimismo, el bonito dique del Inn, así como los caminos junto al Mangfall, se pueden alcanzar a pie en solo 5 minutos, para relajarse con paseos junto al agua y en medio del verde. La FH y la estación de tren se pueden alcanzar en bicicleta en solo 8 minutos. Como es sabido, la ubicación macrolocal también ofrece una gran variedad de montañas, así como muchos lagos aptos para el baño.
