Published on 14/01/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 116 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 2200 € |
|---|---|
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 18.97 €/m² |
Diese großzügige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine sehr große und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Luxus-Einbauküche (Granitarbeitsplatte). Das Badezimmer ist ebenso sehr großzügig gestaltet und beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine zentrale Badewanne und zusätzliche eine Dusche. Der große Wohnraum ist durch einen großen Stauraumschrank in ein Schlafzimmer und ein komfortables Arbeitszimmer aufgeteilt. Bei Interesse könnte im Arbeitszimmer auch eine Couch hineingestellt werden (statt kleinem Schrank), so dass ein Wohnzimmer integriert wäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits-/Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Südbalkon (mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof). Der große Flur mit ebenso großem Einbauschrank sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal sorgen dafür, dass alle Gegenstände gut verstaut werden können und alles sehr funktional ausgestattet ist. Alle Zimmer haben ein Lichtsystem mit integrierten und dimmbaren Spots in der Decke. Zwei Kellerräume können in begrenztem Umfang und nur nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Optional steht für ein kleineres Zweitfahrzeug ein 2. Stellplatz im Car-Port zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung ist ab 15. Oktober verfügbar.
Całe wyposażenie odpowiada najwyższemu standardowi mieszkaniowemu. Klasyczna luksusowa zabudowana kuchnia z granitowym blatem roboczym i wysokiej jakości sprzętem AGD, całkowicie bezprogowy parkiet z prawdziwego drewna, wysokiej jakości system oświetlenia, w pełni obudowane szafy w zabudowie itd.
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Dużą zaletą mieszkania jest centralna lokalizacja z doskonałym dostępem do wszystkiego, co sprawia, że życie w mieście jest przyjemne i praktyczne. W odległości spaceru znajdują się piekarnia, sklep mięsny, bary z przekąskami, restauracje, kawiarnie, lodziarnie, bary/dyskoteki, apteki, sklepy odzieżowe, strefa dla pieszych, Herbstfest, szpital itd.. Również pięknie zagospodarowany wał nad rzeką Inn oraz ścieżki nad rzeką Mangfall można osiągnąć pieszo w zaledwie 5 minut, aby odpocząć podczas spacerów nad wodą i wśród zieleni. FH i dworzec kolejowy są dostępne rowerem w zaledwie 8 minut. Makrolokalizacja oferuje również, jak wiadomo, liczne góry oraz wiele jezior kąpielowych.
