Published on 14/01/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 116 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 2200 € |
|---|---|
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 18.97 €/m² |
Diese großzügige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine sehr große und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Luxus-Einbauküche (Granitarbeitsplatte). Das Badezimmer ist ebenso sehr großzügig gestaltet und beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine zentrale Badewanne und zusätzliche eine Dusche. Der große Wohnraum ist durch einen großen Stauraumschrank in ein Schlafzimmer und ein komfortables Arbeitszimmer aufgeteilt. Bei Interesse könnte im Arbeitszimmer auch eine Couch hineingestellt werden (statt kleinem Schrank), so dass ein Wohnzimmer integriert wäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeits-/Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Südbalkon (mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof). Der große Flur mit ebenso großem Einbauschrank sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal sorgen dafür, dass alle Gegenstände gut verstaut werden können und alles sehr funktional ausgestattet ist. Alle Zimmer haben ein Lichtsystem mit integrierten und dimmbaren Spots in der Decke. Zwei Kellerräume können in begrenztem Umfang und nur nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Optional steht für ein kleineres Zweitfahrzeug ein 2. Stellplatz im Car-Port zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung ist ab 15. Oktober verfügbar.
Вся отделка и оснащение соответствуют высочайшему жилому стандарту. Классическая роскошная встроенная кухня с гранитной рабочей поверхностью и высококачественной встроенной техникой, полностью уложенный на одном уровне паркет из натурального дерева, высококачественная система освещения, полностью облицованные встроенные шкафы и т. д.
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Большим преимуществом квартиры является центральное расположение с идеальным доступом ко всему, что делает жизнь в городе приятной и удобной. В пешей доступности находятся пекарня, мясная лавка, закусочные, рестораны, кафе, магазины мороженого, бары/дискотеки, аптеки, магазины одежды, пешеходная зона, осенний праздник, больница и т. д.. Кроме того, до прекрасно обустроенной набережной Инна, а также до дорожек вдоль реки Мангфалль можно дойти всего за 5 минут, чтобы отдохнуть во время прогулок у воды и на природе. До Высшей школы (FH) и вокзала можно доехать на велосипеде всего за 8 минут. Известно, что макролокация также предлагает множество гор и озёр для купания.
