Außenansicht
Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Flur
Eingangsbereich
Bad
WC
Hauseingang
Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1971 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Pisos en el edificio | 16 |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 245 € incl. los gastos de calefacción |
| Gastos de calefacción | 70 € |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1345 € |
| Depósito | 3225€ |
| Precio por m2 | 13,10 €/m² |
Este luminoso y espacioso piso de 3 habitaciones, con aprox. 84 m² de superficie habitable, se encuentra en la 11.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Erlangen-Büchenbach.
Cabe destacar especialmente el balcón orientado al suroeste, con unas bonitas vistas panorámicas. Gracias a su ubicación en la 11.ª planta, el piso ofrece además mucha tranquilidad y unas vistas agradables.
En los últimos años, el propietario ha modernizado cuidadosamente el piso, que se encuentra en un estado cuidado y actual.
La moderna cocina equipada existente ya está incluida en el precio del alquiler. Además, el inquilino dispone de una lavadora. En el piso hay una conexión propia para lavadora.
El edificio dispone de ascensor, por lo que el piso es fácilmente accesible y sin escalones. Se puede alquilar adicionalmente una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo por 50 € al mes.
El piso es ideal para parejas o una familia pequeña que valore un piso espacioso, una buena infraestructura y unas bonitas vistas.
Las visitas son posibles previa concertación.
Los aspectos destacados de un vistazo
aprox. 84 m² de superficie habitable
3 habitaciones
balcón orientado al suroeste con vistas panorámicas
cocina equipada moderna incluida
lavadora incluida
ascensor
acceso sin escalones
estado modernizado y cuidado
plaza de aparcamiento en garaje subterráneo por 50 € al mes
clase de eficiencia energética B
muy buena infraestructura y conexión de transporte
disponible a partir del 01.01.2027
En general, el apartamento se encuentra en un estado renovado y bien cuidado. El baño y el aseo de invitados se renovaron por última vez en 2010.
El apartamento estará disponible a partir del 01.01.2027.
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La casa se encuentra en una ubicación muy buena, dentro de una zona residencial bien cuidada en Erlangen-Büchenbach. Las conexiones de transporte son excelentes: una parada de autobús con varias líneas se encuentra a pocos pasos. En coche se llega rápidamente tanto al centro de Erlangen como a la A73, la A3 y a las localidades cercanas, como Dechsendorf y Herzogenaurach.
Todos los comercios para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. Asimismo, zonas de ocio y recreo como el canal Rin-Meno-Danubio y el estanque Dechsendorfer Weiher están a pocos minutos.
