Außenansicht
Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Flur
Eingangsbereich
Bad
WC
Hauseingang
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1971 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип топлива | Электричество |
| Полы в здании | 16 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 245 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1345 € |
| депозит | 3225€ |
| Цена за м² | 13,10 €/m² |
Эта светлая и просторная 3-комнатная квартира площадью около 84 м² находится на 11-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Эрланген-Бюхенбахе.
Особого внимания заслуживает балкон, ориентированный на юго-запад, с прекрасным панорамным видом. Благодаря расположению на 11-м этаже квартира также отличается тишиной и приятным видом.
В последние годы собственник тщательно модернизировал квартиру, и она находится в ухоженном и современном состоянии.
Имеющаяся современная встроенная кухня уже включена в арендную плату. Кроме того, арендатору предоставляется стиральная машина. В квартире имеется отдельное подключение для стиральной машины.
В здании есть лифт, поэтому до квартиры можно удобно добраться без ступеней. Собственное парковочное место в подземном гараже можно арендовать дополнительно за 50 € в месяц.
Квартира идеально подходит для пары или небольшой семьи, ценящих просторную квартиру, хорошую инфраструктуру и красивый вид.
Просмотр возможен по предварительной договорённости.
Основные преимущества
около 84 м² жилой площади
3 комнаты
балкон, ориентированный на юго-запад, с панорамным видом
современная встроенная кухня включена
стиральная машина включена
лифт
безбарьерный доступ
модернизированное и ухоженное состояние
парковочное место в подземном гараже за 50 € в месяц
класс энергоэффективности B
очень хорошая инфраструктура и транспортное сообщение
заселение с 01.01.2027
В целом квартира находится в отремонтированном и ухоженном состоянии. Ванная комната и гостевой туалет были последний раз отремонтированы в 2010 году.
Квартира доступна с 01.01.2027.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в очень хорошем месте в ухоженном жилом районе Эрланген-Бюхенбаха. Транспортное сообщение отличное: автобусная остановка с несколькими маршрутами находится всего в нескольких шагах. На автомобиле можно быстро добраться как до центра Эрлангена, так и до автомагистралей A73 и A3, а также до расположенных поблизости населённых пунктов, таких как Дехзендорф и Херцогенаурах.
Все магазины повседневного спроса находятся в непосредственной близости и доступны пешком. Зоны отдыха и рекреации, такие как канал Рейн—Майн—Дунай и озеро Дехзендорфер-Вайхер, также находятся в нескольких минутах езды.
