Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1994 |
|---|
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,569.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El luminoso apartamento dúplex de 2 habitaciones se encuentra en Hücheln, en el extremo de Frechen, en la frontera con Colonia. En 10 minutos se llega en coche a Köln-Marsdorf o Köln-Lindenthal.
¡La venta se realiza de particular a particular!
El apartamento está vacío y puede entregarse a corto plazo.
El apartamento es ideal para solteros o parejas.
Se encuentra en la 2.ª planta de un edificio bien cuidado de 6 viviendas. Desde el gran salón y también desde la cocina se tiene acceso directo a la terraza de aprox. 16 m², que ofrece espacio para una zona de estar, plantas y una gran barbacoa.
Equipamiento: Aprox. 72 m² de superficie habitable + aprox. 25,67 m² de superficie útil (buhardilla) Terraza en la azotea (aprox. 16 m²) con vistas al jardín Parqué auténtico de madera de alta calidad en pasillo, salón y zona de dormitorio Baldosas modernas (80 x 80 cm) en cocina y baño Baldosas de pared de gran formato (120 x 60 cm) Baño nuevo (2026) Ducha y bañera y ventana Calefacción por suelo radiante en todas las estancias Persianas enrollables en todas las estancias, en el salón eléctricas 1 trastero en sótano (aprox. 8 m²) 1 espacio para lavadora 1 plaza de garaje subterráneo propia (incluida en el precio de compra)
Un punto destacado especial es la buhardilla acondicionada con aprox. 25,67 m² de superficie útil, accesible mediante una escalera abatible. La buhardilla está aislada y equipada con electricidad. Ofrece espacio de almacenamiento adicional o espacio para una oficina en casa.
¡El apartamento tiene paredes casi rectas, sin molestas pendientes del tejado!
La comunidad de propietarios del edificio es muy armoniosa y la administración ha sido constante y fiable durante años. El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a 316,53 € . ¡La reserva para mantenimiento es elevada, no hay retraso en reformas! Están disponibles todas las actas de la junta de propietarios.
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