| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 569,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cet appartement lumineux de 2 pièces situé au dernier étage se trouve à Hücheln, à l’extrême limite de Frechen, à la frontière de Cologne. En 10 minutes, on rejoint en voiture Cologne-Marsdorf ou Cologne-Lindenthal.
La vente se fait directement par le propriétaire !
L’appartement est libre et peut être repris à court terme.
L’appartement est idéal pour les célibataires ou les couples.
Il se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu de 6 logements. Depuis le grand séjour ainsi que depuis la cuisine, on accède directement à la terrasse d’environ 16 m², qui offre suffisamment de place pour un coin salon, des plantes et un grand barbecue.
Équipement : Environ 72 m² de surface habitable + environ 25,67 m² de surface utile (combles) Terrasse sur le toit (environ 16 m²) avec vue sur le jardin Parquet haut de gamme en bois véritable dans le couloir, le séjour et la chambre Carrelage moderne (80 x 80 cm) dans la cuisine et la salle de bains Carrelage mural grand format (120 x 60 cm) Salle de bains neuve (2026) Douche & baignoire & fenêtre Chauffage au sol dans toutes les pièces Volets roulants dans toutes les pièces, électriques dans le séjour 1 cave (environ 8 m²) 1 emplacement pour lave-linge 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix d’achat)
Un point fort particulier est l’aménagement des combles, d’une surface utile d’environ 25,67 m², accessibles par un escalier escamotable. Les combles sont isolés et équipés de l’électricité. Ils offrent un espace de rangement supplémentaire ou de la place pour un bureau à domicile.
L’appartement possède des murs presque droits, sans pentes de toit gênantes !
La copropriété de l’immeuble est très harmonieuse et la gestion est constante et fiable depuis des années. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 316,53 € . Le fonds de réserve pour travaux est élevé, aucun retard de travaux ! Tous les procès-verbaux des assemblées générales des copropriétaires sont disponibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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