Appartamento con grande terrazza sul tetto - Hücheln - 10 minuti da Colonia

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Il luminoso appartamento mansardato di 2 locali si trova a Hücheln, all'estremo margine di Frechen, al confine con Colonia. In 10 minuti si arriva in auto a Köln-Marsdorf o Köln-Lindenthal.

La vendita avviene da privato!

L'appartamento è vuoto e può essere preso in consegna a breve termine.

L'appartamento è ideale per single o coppie.

Si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto con 6 unità abitative. Dal grande soggiorno e anche dalla cucina si ha accesso diretto alla terrazza di ca. 16 m², che offre spazio per un angolo salotto, piante e un grande barbecue.

Dotazioni: ca. 72 m² di superficie abitabile + ca. 25,67 m² di superficie utile (sottotetto) terrazza sul tetto (ca. 16 m²) con vista sul giardino parquet in vero legno di alta qualità nel corridoio, zona giorno e zona notte piastrelle moderne (80 x 80 cm) in cucina e bagno piastrelle murali di grande formato (120 x 60 cm) nuovo bagno (2026) doccia e vasca da bagno e finestra riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tapparelle in tutte le stanze, nel soggiorno elettriche 1 locale cantina (ca. 8 m²) 1 posto per lavatrice 1 posto auto privato in garage sotterraneo (incluso nel prezzo di acquisto)

Un punto forte particolare è il sottotetto rifinito con ca. 25,67 m² di superficie utile, accessibile tramite scala a scomparsa. Il sottotetto è isolato e dotato di corrente. Offre ulteriore spazio di stoccaggio o posto per un home office.

L'appartamento ha pareti quasi dritte senza fastidiose pendenze del tetto!

La comunità dei proprietari nella casa è molto armoniosa e l'amministrazione è da anni costante e affidabile. Il canone mensile condominiale ammonta attualmente a 316,53 €. Il fondo di riserva per la manutenzione è elevato, nessun arretrato di ristrutturazione! Tutti i verbali dell'assemblea dei proprietari sono disponibili.

Location