Квартира с большой террасой на крыше - Хюхельн - 10 минут до Кёльна

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Светлая 2-комнатная квартира на мансарде расположена в Хюхельне, на самом краю Фрехена, на границе с Кёльном. За 10 минут можно на автомобиле доехать до Köln-Marsdorf или Köln-Lindenthal.

Продажа от частного лица!

Квартира свободна и может быть передана в кратчайшие сроки.

Квартира идеально подходит для одного человека или пары.

Она находится на 2-м этаже ухоженного дома на 6 квартир. Из большой гостиной и кухни есть прямой выход на террасу площадью около 16 м², которая предлагает место для зоны отдыха, растений и большого гриля.

Оснащение: Около 72 м² жилой площади + около 25,67 m² полезной площади (верхний чердак) Терраса на крыше (около 16 м²) с видом на сад Высококачественный паркет из натурального дерева в прихожей, гостиной и спальной зоне Современная плитка (80 x 80 см) на кухне и в ванной Крупноформатная настенная плитка (120 x 60 см) Новая ванная комната (2026) Душ и ванна и окно Тёплый пол во всех помещениях Рольставни во всех помещениях, в гостиной электрические 1 подвальное помещение (около 8 м²) 1 место для стиральной машины 1 собственное место в подземном гараже (включено в цену покупки)

Особой изюминкой является обустроенный верхний чердак площадью около 25,67 m² полезной площади, доступный по выдвижной лестнице. Верхний чердак утеплён и оснащён электричеством. Он предлагает дополнительное место для хранения или место для домашнего офиса.

В квартире почти ровные стены без мешающих скосов крыши!

Собственники дома очень дружны, а управление уже много лет стабильно и надёжно. Ежемесячная плата за дом сейчас составляет 316,53 €. Резерв на капитальный ремонт высокий, нет отложенного ремонта! Все протоколы собраний собственников имеются.

Location