Einziehen und wohlfühlen - bis ins Detail durchdachtes und hochwertiges Einfamilienhaus

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About this house

Exklusives Einfamilienhaus mit Bergblick, Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung – modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung mit einem liebevoll angelegten Garten und traumhaften Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 2021 mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Sämtliche Maßnahmen erfolgten mit Blick auf den eigenen Wohnkomfort. Entsprechend durchdacht, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail wurden die Arbeiten ausgeführt. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 31 m² Nutzfläche und ein voll unterkellertes Untergeschoss mit ca. 80 m² zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und ein Wohnesszimmer. Außergewöhnlich ist das zweite Wohnzimmer im ersten Obergeschoss mit Kachelofen und Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen aus nahezu allen Zimmern einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier wohnen Sie stilvoll in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung.

* Repräsentatives Wohn - Esszimmer mit großen Fensterfronten
* Gemütlicher Kachelofen (Grundofen)
* Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
* großzügige Küche mit extra tiefer Arbeitsplatte (ca. 1,05 m) und Bärbel-Dunstabzug mit Abluft und elektrischem Verschluss
* Vorratsraum
* Schlafzimmer (Gästezimmer)
* Badezimmer
* Eingangsbereich

Obergeschoss:
* großes Wohnzimmer - mit elektrisch versenkbarem Fernseher
* zwei großzügige Schlafzimmer
* zweiter Kachelofen
* modernes, großes Badezimmer
* Balkon mit ca. 10 m² in Richtung Süden
* wunderschöner Bergblick aus nahezu allen Räumen

Dachgeschoss:
* ca. 31 m² zusätzliche Nutzfläche ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder Studio
* zweiter Balkon in Richtung Süden

Kellergeschoss:
* ca. 80 m² Nutzfläche
* absolut trockener Keller mit viel Stauraum
* Technik- und Hauswirtschaftsräume
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche gemütliche Sitzplätze und Rückzugsorte. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Die gepflegte Bepflanzung, die harmonische Gartengestaltung sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Das großzügige Stellplatzangebot umfasst zwei Garagen und zwei Außenstellplätze auf dem befestigten Hofbereich. Besonders praktisch: Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein kleineres Wohnmobil. Eine Wallbox in der Garage ermöglicht zudem das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Dieses hochwertige Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und der zusätzlichen Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, Hobbys oder ein generationsübergreifendes Wohnen.

Wer Wert auf moderne Haustechnik, Energieeffizienz, Komfort und ein stilvolles Zuhause in ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Bergblick legt, findet hier eine Immobilie, die in Ausstattung und Wohnqualität höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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