| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
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| Precio de compra | 269.000 € |
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| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta esta unidad comercial de uso versátil, con aprox. 94 m² de superficie de tienda en la planta baja y, adicionalmente, aprox. 63 m² de superficie de almacén en el sótano directamente conectado.
El inmueble ofrece numerosas posibilidades de uso y es adecuado, por ejemplo, para empresas de servicios, comercio minorista, oficinas, consultas, agencias o conceptos gastronómicos. Hasta hace poco, el espacio se utilizaba como un pequeño restaurante asiático.
La pieza central de la unidad es la amplia superficie de venta o comercial, diseñada de forma abierta y adaptable con flexibilidad a las necesidades individuales. La oferta de espacios se complementa con una cocina y zonas sanitarias separadas con baño de señoras, baño de caballeros y un baño adicional para invitados.
Una ventaja especial es la superficie de almacén en el sótano, accesible directamente desde la tienda. A través de una escalera interna se llega cómodamente a la superficie útil de aprox. 63 m², ideal como almacén, archivo, despensa o para espacios auxiliares de la actividad empresarial. Además, forman parte del inmueble dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo para estacionar su vehículo de forma segura.
La unidad comercial se encuentra actualmente en un estado que requiere renovación. Los revestimientos del suelo y otros elementos del equipamiento deben renovarse o completarse. Esto le brinda la posibilidad de diseñar los espacios individualmente según sus propias ideas y necesidades.
El cuidado edificio residencial y comercial transmite ya a primera vista una impresión general ordenada y de calidad. En la planta baja se encuentran otras unidades comerciales, mientras que las plantas superiores se utilizan como viviendas. La combinación de vivienda y actividad comercial proporciona un entorno animado y una buena visibilidad de la ubicación.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Una oportunidad interesante para empresarios, proveedores de servicios o profesionales de la gastronomía que busquen una superficie comercial de uso flexible con potencial de desarrollo y deseen hacer realidad sus propias ideas.
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