| Surface utile | 90 m² |
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| Prix d'achat | 269.000 € |
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| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWINDISCH IMMOBILIEN vous présente ce local commercial polyvalent d’environ 94 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que d’environ 63 m² de surface de stockage supplémentaire au sous-sol directement attenant.
Le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient notamment aux entreprises de services, au commerce de détail, aux bureaux, aux cabinets professionnels, aux agences ou aux concepts de restauration. La surface était dernièrement utilisée comme petit restaurant asiatique.
La pièce maîtresse de l’unité est la vaste surface de vente ou commerciale aménagée de manière ouverte, qui peut être adaptée de façon flexible aux besoins individuels. L’espace est complété par une cuisine ainsi que des sanitaires séparés avec WC femmes, WC hommes et WC visiteurs supplémentaire.
Un avantage particulier réside dans la surface de stockage au sous-sol, accessible directement depuis le magasin. Un escalier intérieur permet d’accéder confortablement à la surface utile d’environ 63 m², qui convient idéalement comme espace de stockage, archives, réserve ou pour des espaces annexes professionnels. En outre, deux places de stationnement en garage souterrain sont incluses pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Le local commercial se trouve actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Les revêtements de sol et d’autres éléments d’équipement doivent être remplacés ou complétés. Vous avez ainsi la possibilité d’aménager les locaux individuellement selon vos propres idées et exigences.
L’immeuble résidentiel et commercial bien entretenu donne dès la première impression une image générale soignée et de qualité. D’autres locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont utilisés comme logements. La combinaison de l’habitat et de l’activité commerciale crée un environnement vivant et une bonne visibilité du site.
NOTRE CONCLUSION :
Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, prestataires de services ou restaurateurs qui recherchent une surface commerciale flexible à fort potentiel de développement et souhaitent concrétiser leurs propres idées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
