| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1220 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 158 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.040,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Quién no sueña con crear su propio oasis de bienestar en medio de una zona residencial muy cuidada y tranquila? La calidad de vida no es fruto del azar y es más importante que nunca.
Para hacerlo realidad, nos complace ofrecerle esta vivienda unifamiliar con apartamento independiente y una amplia parcela.
Ya sea un jardín diseñado con gusto y estanque o incluso el cultivo propio de frutas y verduras para una mejor calidad alimentaria, -
la superficie total de la parcela, de 1220 m², invita aquí a diseñarla libremente.
Además, hay dos terrazas y un balcón. Las situadas en la zona posterior del jardín, con vistas despejadas a maravillosas puestas de sol o a otros paisajes, invitan especialmente a quedarse.
La planta baja está distribuida de forma atractiva en un total de cinco estancias luminosas, una zona abierta de estar y comedor con chimenea, baño/ducha/WC y un WC separado; - naturalmente, también puede modificarse según sus deseos e ideas.
El apartamento independiente, con entrada separada, dispone de 2 habitaciones, cocina, ducha/WC y terraza.
La planta superior aún no está acondicionada. Por lo tanto, también aquí existe la posibilidad de diseñarla individualmente.
Para consultar ideas para la ampliación de la planta superior, junto con el cálculo de superficies, le rogamos que consulte el proyecto adjunto, que establece las condiciones marco de diseño, técnicas y económicas.
Tanto la casa como la parcela tienen un gran potencial de desarrollo y son incomparables.
Características del terreno: Clase de suelo 4
Paredes exteriores:
Ladrillo de 30 cm / enlucido
Paredes interiores:
Tabiques de entramado de madera con placas de yeso laminado
Paredes de la caja de escaleras:
Fábrica de ladrillo
Techo:
Tejado a dos aguas con Eternit
Los costes de una eventual rehabilitación del tejado de Eternit pueden reducirse mediante ventajas fiscales y subvenciones estatales (actualmente del 10% con el aislamiento correspondiente).
Es necesario modernizar parte de las ventanas, aunque en este caso el consumo energético es moderado.
La Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones (BAFA) subvenciona la sustitución de ventanas para mejorar la eficiencia energética. La subvención suele ser del 15%, pero puede incrementarse en un 5% adicional, hasta un máximo del 20%, mediante un plan individual de rehabilitación (iSFP). Además, la KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau/banco estatal de fomento) concede, para rehabilitaciones de mayor envergadura, créditos con intereses reducidos y bonificaciones de amortización.
Debido a la nueva Ley de Energía de los Edificios (GEG), es necesario sustituir la calefacción central de gasóleo existente.
En Baden-Württemberg existen subvenciones para nuevas calefacciones a través del programa federal de apoyo a edificios eficientes (BEG) y programas adicionales del estado federado, que pueden acumularse hasta alcanzar una subvención de hasta el 70% de los costes subvencionables, lo que en una vivienda unifamiliar equivale como máximo a 21.000 euros.
Lo que casi nadie sabe: la KfW ha publicado recientemente una subvención completamente nueva que cualquier propietario puede solicitar adicionalmente. Se trata de un crédito complementario con un tipo de interés anual efectivo del 0,01%.
¿Qué significa esto concretamente? Los propietarios que, al comprar una bomba de calor, soliciten las subvenciones estatales de hasta el 70%, pueden financiar el 30% restante mediante el crédito complementario sin intereses.
La escalera exterior que conduce a la vivienda independiente requiere la colocación de baldosas. Además, el tejado del garaje tiene una pequeña filtración y debe impermeabilizarse.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
