| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 39000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 985.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.472,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad está dirigida a compradores que entienden la independencia energética y económica no como un concepto, sino como una realidad cotidiana.
finca agrícola sin obligación de explotación
En unos 39.000 m² de terreno se combinan una vivienda completamente renovada, una tecnología de autosuficiencia de alto rendimiento y amplias superficies útiles para formar una propiedad integral que rara vez se encuentra en el mercado con este equipamiento.
Suministro energético y autosuficiencia: instalación fotovoltaica de 10 kW con almacenamiento, inversor híbrido de 30 kW con función de emergencia y funcionamiento en isla: el suministro eléctrico queda garantizado incluso en caso de fallo total de la red. Se complementa con calefacción central de gas licuado con depósito enterrado de 6.000 litros, estufa de leña y sistema de calefacción por astillas de madera preparado (60 kW). Las grandes superficies de tejado permiten aprovechar adicionalmente el agua de lluvia.
Superficie y autosuficiencia: aproximadamente 4 hectáreas de superficie total, divididas en la finca con la vivienda y todos los edificios (aprox. 27.000 m²), así como praderas adicionales y arbolado (aprox. 12.000 m²). Adecuada para la cría de animales, el cultivo de verduras y frutas, así como el almacenamiento de provisiones durante todo el año.
Vivienda – renovada en 2022–2024: aprox. 240 m² de superficie habitable y útil, aislamiento exterior de alta calidad (20 cm en las paredes, 24 cm en el tejado). Planta baja con salón/cocina diáfano, baño spa con jacuzzi, cabina de infrarrojos y ducha de efecto lluvia, estufa de leña y terraza orientada al sudeste (65 m²). La planta superior (aprox. 70 m²) puede utilizarse como unidad de vivienda completamente independiente, con salón propio, espacio para cocina, baño y otras tres habitaciones (dormitorio, habitación infantil o despacho). Sótano con suelo natural, ideal para almacenar alimentos.
Granero y edificios auxiliares: granero de 550 m² con suelo macizo de hormigón y gran portón (4 × 3,6 m), almacén de heno en la planta superior de aprox. 275 m², nave para maquinaria de 10 × 20 m; tejados nuevos con superficies de iluminación. Utilizables para agricultura, almacenamiento o actividad comercial. Es posible habilitar espacio habitable adicional dentro de la estructura de los edificios, previa coordinación con las autoridades.
Instalaciones ecuestres: existe una pista de equitación registrada (50 × 20 m). El picadero cubierto (30 × 15 m) también está registrado, pero ambas instalaciones necesitan renovación; se recomienda una nueva construcción por razones económicas.
Financiación: es posible una financiación parcial por parte del vendedor; se requiere un capital propio a partir de aprox. 600.000 €.
Nota: no es una vivienda unifamiliar clásica. Esta propiedad está dirigida a compradores con un concepto de uso concreto: autosuficiencia, vivienda multigeneracional, comunidad agrícola o combinación de vivienda y trabajo.
Finca con superficie, estructura y potencial para una vida independiente.
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Esta finca aislada se encuentra, junto con otras 5 fincas vecinas, a unos 6 km de la capital del distrito. Esta ubicación combina una tranquilidad maravillosa con una alta calidad de vida. La ciudad cercana ofrece todo tipo de centros escolares, un hospital, médicos, posibilidades de compras y ofertas de ocio. Hasta la autopista se tarda 20 min; hasta el tren suburbano solo hay 3 km.
Hay aerogeneradores en un radio de 5 km, pero no son visibles desde la propiedad...
985.000 € Granja de reasentamiento con infraestructura de autosuficiencia – 4 ha, funcionamiento aislado, autoabastecimiento | Sin intermediario74722 Buchen
599.000 € Casa unifamiliar con un gran jardín en una zona tranquila y bien cuidada, sin comisión, de particular74722 Buchen– Hainstadt
