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Parte exclusiva de una casa de 2 viviendas, jardín, garaje/cochera, chimenea y mucho más. A SOLICITUD

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.72147 Nehren – NehrenBaden-Württemberg
Precio de compra
1 €
Zona de estar
158 m²
habitaciones
6
TraumImmo ID: FE53SGQ
ID de socio: 275110

Publicado el 21/07/2026 · Última comprobación 12/11/2026

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Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPlanta baja plana
Piso0
Superficie de vida aprox.158 m²
Año construido1997
Dormitorios4
DisponiblesA convenir
habitaciones6
Baños2
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
Acceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín

Plazas de aparcamiento2
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio2
Superficie de suelo utilizable30 m²

Certificado energético

C
97,1 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra1 €
Precio por m20,01 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Propiedad para amantes de lo exclusivo «casa dentro de la casa»: parte de la casa en la planta baja de una vivienda de 2 familias, con encanto y un jardín de 391 m² magníficamente diseñado, garaje, cobertizo para coche, PRECIO A CONSULTAR
CALEFACCIÓN NUEVA, BAÑOS NUEVOS, renovada continuamente, con sistema de alarma, aprox. 160 m², compuestos por 125 m² de vivienda principal, más un apartamento nuevo de 2 habitaciones acondicionado en el sótano, aprox. 35 m²; gran terraza con toldos, balcón, sistema de riego, caseta de jardín, 55 m² de pura zona de estar-comedor con chimenea abierta,


Ajustes y características, como se describe

La distribución está muy bien pensada y es muy espaciosa: 55 m² de pura zona de estar-comedor con chimenea abierta (2021), techos de estuco, parquet, suelos de granito, laminado; cocina de 11 m² con cuarto auxiliar contiguo y acceso a la terraza; dormitorio con acceso al balcón; 2 habitaciones adicionales de 10-12 m²; baño con calefacción adicional por suelo radiante, bañera, WC y ducha, suelo Nero Asoluto y elementos incorporados como espejo de pared y muebles de baño blancos; WC separado para invitados en la vivienda principal; gran terraza con toldos; además, apartamento en la planta baja de 35 m² con luz natural, conexión de fax/teléfono y conexión de TV, utilizado como oficina y apartamento para invitados; en total, mucho espacio de almacenamiento = casa dentro de la casa; puertas y ventanas blancas,


Otros

Legalmente se trata de una parte de una casa bifamiliar, incluido un apartamento independiente acondicionado. (alquilable, cuidador, niños, oficina (interesante fiscalmente)
Vivienda principal incl. garaje/cobertizo para coche/jardín/caseta de jardín/robot cortacésped/sistema de alarma/cocinas empotradas/toldos/riego y apartamento independiente completamente acondicionado. Existe un certificado de demanda energética aún válido con clase C; se elaborará un nuevo certificado en 2027. La calefacción solo tiene 2 años y se necesitan 3 periodos de calefacción; previsiblemente entonces será A o B.
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Detalles de la ubicación

ubicación tranquila en las afueras, buena accesibilidad, zona de tráfico calmado, conexión muy rápida con la B27, buena accesibilidad a Rottenburg, Mössingen, Reutlingen y Tubinga, parada de autobús en la calle, estación de tren en la localidad

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