| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.511,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una interesante inversión inmobiliaria en el centro de la ciudad de Hof. La oferta incluye dos viviendas con balcón y una unidad comercial con una superficie total de aprox. 225 m².
Todas las unidades han sido renovadas y están alquiladas, por lo que ya generan ingresos regulares por alquiler. El inmueble ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen ampliar su cartera inmobiliaria e invertir en una ubicación consolidada en Alta Franconia.
Una ventaja especial de esta oferta es la flexibilidad de adquisición: además de comprar el paquete de inversión completo, también existe la posibilidad de adquirir por separado las viviendas y la unidad comercial.
Distribución del paquete de inversión:
Vivienda pequeña: aprox. 60 m² de superficie habitable, con balcón
Vivienda grande: aprox. 79 m² de superficie habitable, con balcón
Unidad comercial: aprox. 86 m² de superficie comercial
Superficie total: aprox. 225 m²
Aspectos destacados de un vistazo :
✓ Dos viviendas y una unidad comercial
✓ Todas las unidades están alquiladas y generan ingresos regulares por alquiler
✓ Todas las unidades han sido renovadas
✓ No se conoce ningún retraso en las obras de mantenimiento del edificio residencial
✓ Posibilidad de venta por separado de las viviendas y la unidad comercial
✓ Ambas viviendas disponen de balcón
✓ Terreno propio
✓ Ubicación céntrica en el centro de la ciudad de Hof
✓ Sistemas de calefacción de gas individuales relativamente nuevos en cada unidad
✓ Opciones de adquisición flexibles para inversores
Gastos de comunidad de un vistazo:
Los gastos mensuales de comunidad de cada unidad ascienden a aprox.:
Vivienda pequeña (aprox. 60 m²): 145 € al mes
Vivienda grande (aprox. 79 m²): 176 € al mes
Unidad comercial (aprox. 86 m²): 160 € al mes
Gastos de comunidad mensuales totales para las tres unidades: aprox. 481 €.
Los gastos de comunidad se indican por separado para cada unidad.
Otros datos
El paquete de inversión puede adquirirse como una unidad completa. Como alternativa, existe la posibilidad de comprar por separado las dos viviendas y la unidad comercial.
Estaremos encantados de comunicarle los ingresos exactos por alquiler y los precios de compra individuales correspondientes si nos los solicita.
Conclusión
Este paquete de inversión ofrece una interesante oportunidad para que los inversores inviertan en un inmueble situado en el centro de Hof. Con dos viviendas renovadas y alquiladas con balcón y una unidad comercial también renovada y alquilada, la oferta reúne diferentes tipos de unidades bajo un mismo techo.
Los ingresos regulares por alquiler, la posibilidad de venta por separado y la ubicación céntrica ofrecen distintas perspectivas para Inversores. Los importes de los gastos de comunidad indicados de forma transparente permiten además realizar una primera valoración de los costes corrientes.
Ya sea como inversión global o mediante la adquisición por separado de unidades individuales, esta oferta brinda posibilidades flexibles para ampliar su propia cartera inmobiliaria.
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