| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 511,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un investissement immobilier intéressant dans le centre-ville de Hof. L’offre comprend deux appartements avec balcon ainsi qu’un local commercial, pour une surface totale d’env. 225 m².
Toutes les unités ont été rénovées et sont louées, ce qui permet de percevoir des revenus locatifs réguliers. Ce bien immobilier offre une occasion intéressante aux investisseurs souhaitant étoffer leur portefeuille immobilier et investir dans un emplacement établi en Haute-Franconie.
La flexibilité de l’acquisition constitue un avantage particulier de cette offre : outre l’achat de l’ensemble du lot d’investissement, il est également possible d’acquérir séparément les appartements et le local commercial.
Répartition du lot d’investissement :
Petit appartement : env. 60 m² de surface habitable, avec balcon
Grand appartement : env. 79 m² de surface habitable, avec balcon
Local commercial : env. 86 m² de surface commerciale
Surface totale : env. 225 m²
Points forts en un coup d’œil :
✓ Deux appartements et un local commercial
✓ Toutes les unités sont louées et génèrent des revenus locatifs réguliers
✓ Toutes les unités ont été rénovées
✓ Aucun besoin de rénovation connu dans l’immeuble résidentiel
✓ Vente séparée des appartements et du local commercial possible
✓ Les deux appartements disposent d’un balcon
✓ Terrain en pleine propriété
✓ Emplacement central dans le centre-ville de Hof
✓ Chauffages individuels au gaz relativement récents dans les différentes unités
✓ Modalités d’acquisition flexibles pour les investisseurs
Charges de copropriété en un coup d’œil :
Les charges de copropriété mensuelles pour chaque unité s’élèvent à env. :
Petit appartement (env. 60 m²) : 145 € par mois
Grand appartement (env. 79 m²) : 176 € par mois
Local commercial (env. 86 m²) : 160 € par mois
Total des charges de copropriété mensuelles pour les trois unités : env. 481 €.
Les charges de copropriété sont indiquées séparément pour chaque unité.
Divers
Le lot d’investissement peut être acquis dans son ensemble. Il est également possible d’acheter séparément les deux appartements et le local commercial.
Nous vous communiquerons volontiers sur demande les revenus locatifs exacts ainsi que les prix d’achat individuels correspondants.
Conclusion
Ce lot d’investissement offre aux investisseurs une occasion intéressante d’investir dans un bien immobilier situé au centre de Hof. Avec deux appartements rénovés et loués, dotés d’un balcon, ainsi qu’un local commercial également rénové et loué, l’offre réunit différents types d’unités sous un même toit.
Les revenus locatifs réguliers, la possibilité d’une vente séparée et l’emplacement central offrent différentes perspectives pour Investisseurs. Les montants des charges de copropriété présentés en toute transparence permettent également d’avoir une première estimation des coûts courants.
Que ce soit sous la forme d’un investissement global ou par l’acquisition séparée de certains lots, cette offre ouvre des possibilités flexibles pour développer votre portefeuille immobilier.
Vous êtes intéressé ?
Nous serons ravis de recevoir votre demande. Nous mettrons volontiers à votre disposition d’autres documents et des informations détaillées sur ce séduisant ensemble d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui !
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