*Attraktives Investmentpaket im Zentrum von Hof *

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilieninvestment im Zentrum der Stadt Hof. Das Angebot umfasst zwei Wohnungen mit Balkon sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m².

Sämtliche Einheiten wurden renoviert und sind vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern und in einen etablierten Standort in Oberfranken investieren möchten.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Flexibilität beim Erwerb: Neben dem Kauf des gesamten Investmentpakets besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen und die Gewerbeeinheit separat zu erwerben.

Aufteilung des Investmentpakets:

Kleine Wohnung: ca. 60 m² Wohnfläche, mit Balkon
Große Wohnung: ca. 79 m² Wohnfläche, mit Balkon
Gewerbeeinheit: ca. 86 m² Gewerbefläche

Gesamtfläche: ca. 225 m²

Highlights auf einen Blick :

✓ Zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit

✓ Alle Einheiten sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen

✓ Sämtliche Einheiten wurden renoviert

✓ Kein bekannter Sanierungsstau an der Wohnanlage

✓ Einzelverkauf der Wohnungen und der Gewerbeeinheit möglich

✓ Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon

✓ Eigengrundstück

✓ Zentrale Lage im Stadtzentrum von Hof

✓ Relativ neue Gas-Etagenheizungen in den einzelnen Einheiten

✓ Flexible Erwerbsmöglichkeiten für Kapitalanleger

Hausgeld auf einen Blick:

Das monatliche Hausgeld für die einzelnen Einheiten beträgt ca.:

Kleine Wohnung (ca. 60 m²): 145 € monatlich
Große Wohnung (ca. 79 m²): 176 € monatlich
Gewerbeeinheit (ca. 86 m²): 160 € monatlich

Gesamtes monatliches Hausgeld für alle drei Einheiten: ca. 481 €.
Die Hausgeldbeträge sind für jede Einheit separat ausgewiesen.

Sonstiges
Das Investmentpaket kann als Gesamteinheit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit einzeln zu kaufen.
Die genauen Mieteinnahmen sowie die jeweiligen Einzelkaufpreise teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Fazit
Dieses Investmentpaket bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine zentral gelegene Immobilie in Hof zu investieren. Mit zwei renovierten, vermieteten Wohnungen mit Balkon und einer ebenfalls renovierten, vermieteten Gewerbeeinheit vereint das Angebot unterschiedliche Nutzungseinheiten unter einem Dach.

Die laufenden Mieteinnahmen, die Möglichkeit des Einzelverkaufs und die zentrale Lage bieten verschiedene Perspektiven für Investoren. Die transparent aufgeführten Hausgeldbeträge ermöglichen zudem eine erste Einschätzung der laufenden Kosten.

Ob als Gesamtinvestment oder durch den separaten Erwerb einzelner Einheiten – dieses Angebot eröffnet flexible Möglichkeiten zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios.

Ihr Interesse ist geweckt?
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zu diesem attraktiven Investmentpaket zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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