Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 234 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 350 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,557.42 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Propiedad versátil para renovar con un enorme potencial de desarrollo en Karlsruhe-Neureut
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Karlsruhe-Neureut, en Kirchhofstraße 50, se presenta una oportunidad poco común para inversores, promotores inmobiliarios o visionarios con habilidades artesanales. Esta propiedad, construida en 1938, se ha desarrollado continuamente a lo largo de los años: ya en 1957 se acondicionó la buhardilla del edificio delantero, antes de que el edificio se ampliara considerablemente en 1970 mediante una generosa ampliación. Actualmente, la propiedad destaca por su enorme flexibilidad y sus excepcionales posibilidades para la creación de espacio residencial, que ofrecen mucho margen para conceptos individuales y ambiciosos proyectos de modernización.
En una superficie habitable total actual de aprox. 234,22 m² se distribuyen actualmente tres unidades residenciales independientes. Una particularidad arquitectónica son las tres entradas independientes, que ya permiten una clara separación de las unidades y garantizan la máxima privacidad. Las zonas exteriores ofrecen, además de un balcón clásico en la planta superior, un segundo balcón con acceso directo al uso del patio, ideal para una vivienda compartida o como refugio privado al aire libre. La situación de aparcamiento ya está resuelta: en total, hay cuatro plazas de aparcamiento disponibles directamente en la parcela.
Su valor añadido: el potencial de ampliación
La propiedad es ideal para dividirla en unidades residenciales más pequeñas y atractivas.
Mediante la ampliación prevista de la buhardilla y opciones inteligentes de construcción en seco, el número de unidades puede aumentarse de las tres actuales a un total de cinco unidades residenciales. De este modo, la propiedad responde perfectamente a la elevada demanda de viviendas compactas en la ciudad abanico.
¡Solicite el exposé y descubra la oportunidad que ofrece esta propiedad!
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