Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 234 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 350 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,557.42 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Багатофункціональний об’єкт під реконструкцію з величезним потенціалом розвитку в Карлсруе-Нойройті
В одному з найбільш затребуваних житлових районів Карлсруе-Нойройта, на Kirchhofstraße 50, на вас чекає рідкісна можливість для інвесторів, забудовників або талановитих майстрів-візіонерів. Ця нерухомість, зведена у 1938 році, протягом років постійно розвивалася: вже у 1957 році було облаштовано мансардний поверх у передній частині будинку, а у 1970 році будівлю було ще раз суттєво розширено завдяки просторій прибудові. Сьогодні об’єкт вирізняється надзвичайною гнучкістю та винятковими можливостями для створення житлової площі, що залишає багато простору для індивідуальних концепцій і вимогливих проєктів модернізації.
На загальній житловій площі близько 234,22 м² наразі розташовані три окремі житлові одиниці. Особливістю архітектури є три окремі входи до будинку, які вже зараз забезпечують чітке розмежування одиниць і максимальну приватність. Зовнішня територія, окрім класичного балкона на верхньому поверсі, має також другий балкон із прямим доступом до дворової території — ідеально для спільного проживання або як приватне місце відпочинку просто неба. Питання паркування також уже вирішене: безпосередньо на земельній ділянці є загалом чотири паркомісця.
Ваша додаткова перевага: потенціал розширення
Нерухомість ідеально підходить для поділу на менші, привабливі житлові одиниці.
Завдяки запланованому облаштуванню мансардного поверху та продуманим варіантам використання сухого будівництва кількість одиниць можна збільшити з нинішніх трьох до загалом п’яти житлових одиниць. Таким чином, об’єкт ідеально відповідає високому попиту на компактне житло у місті Фанів.
Запросіть експозе та відкрийте для себе можливості, які пропонує цей об’єкт!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
