Potentiel de rentabilité à Neureut : bien à rénover avec potentiel pour 5 logements !

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About this house

Bien polyvalent à rénover avec un énorme potentiel de développement à Karlsruhe-Neureut

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Karlsruhe-Neureut, au 50 Kirchhofstraße, une occasion rare s’offre aux investisseurs, promoteurs immobiliers ou visionnaires habiles de leurs mains. Ce bien immobilier, construit en 1938, a été continuellement développé au fil des années : dès 1957, les combles du bâtiment avant ont été aménagés, avant que l’immeuble ne soit à nouveau agrandi de manière significative en 1970 grâce à une extension généreuse. Le bien séduit aujourd’hui par sa grande flexibilité et les possibilités exceptionnelles de création de logements, offrant un vaste espace pour des concepts personnalisés et des projets de modernisation exigeants.

Sur une surface habitable totale actuelle d’environ 234,22 m², trois logements indépendants sont actuellement répartis. Une particularité architecturale réside dans les trois entrées séparées, qui permettent dès à présent une séparation claire des unités et garantissent une intimité maximale. Les aménagements extérieurs comprennent, outre un balcon classique à l’étage, un deuxième balcon avec accès direct à la cour – idéal pour un habitat partagé ou comme espace privé de détente en plein air. Le stationnement est déjà assuré : quatre places de stationnement sont au total disponibles directement sur la propriété.

Votre avantage : le potentiel d’aménagement
Le bien est idéal pour être divisé en logements plus petits et attrayants.
Grâce à l’aménagement prévu des combles ainsi qu’à des options intelligentes en cloisons sèches, le nombre de logements peut passer de trois actuellement à cinq au total. Le bien répond ainsi parfaitement à la forte demande de logements compacts dans la ville en éventail.

Demandez le dossier de présentation et découvrez l’opportunité qu’offre ce bien !

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