Außenansicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Published on 15/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 53 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1967 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 170.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,207.55 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine modernisierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Rüttenscheid. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, einladende Räume.
Die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und kurzfristiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
- Nueva puerta de entrada al piso de alta calidad
- Nuevas ventanas con acristalamiento aislante
- Nueva cerámica en el baño
- Nuevos y modernos grifos y sanitarios
Hausgeld: ca. 245€
davon umlagefähig: ca. 152€
davon Rücklage: ca. 58
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Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid, der zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt zählt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in die Essener Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Rüttenscheider Straße – das lebendige Herz des Viertels. Mit einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften bietet sie ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Verbindung aus lebendigem Stadtleben, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
