Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 207,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Hausgeld: ca. 245€
davon umlagefähig: ca. 152€
davon Rücklage: ca. 58
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