| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 16.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 1600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 244 € |
| Total alquiler | 1844 € |
| Depósito | 4802€ |
| Precio por m2 | 20,95 €/m² |
Visita virtual: [Link entfernt] ¡Su nuevo hogar le espera! ¡Déjese entusiasmar!
Este apartamento de 3 habitaciones, en excelente estado y construido en el año 2000, ofrece mucho espacio, con aprox. 89 m² de superficie habitable, para una familia pequeña o parejas que aprecien un concepto residencial exclusivo. Los acabados de alta calidad y la distribución moderna garantizan el máximo confort en un edificio de viviendas bien cuidado, con un total de cuatro plantas.
El centro del apartamento es la zona diáfana de salón y comedor. Numerosas ventanas de suelo a techo crean un ambiente luminoso y acogedor, ideal para descansar y relajarse. La zona de cocina abierta ya cuenta con una cocina equipada de alta calidad en gris platino, provista de todos los electrodomésticos necesarios. En los días cálidos del año, el balcón cubierto de la vivienda constituye una magnífica extensión al aire libre del espacio habitable existente.
El inmueble de alquiler dispone de un total de dos dormitorios para dormir, trabajar o jugar.
Ambas habitaciones cuentan con grandes ventanas que dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente agradable.
Para disfrutar de momentos privados de bienestar, el apartamento cuenta con un baño moderno con ducha. Para las visitas hay un aseo independiente.
Al alquilar la vivienda, tendrá a su disposición un trastero propio en el sótano, una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un cuarto para bicicletas.
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+ Ventanas de suelo a techo
+ Balcón
+ Baño moderno con ducha
+ Aire acondicionado
+ Aseo de invitados
+ Videoportero
+ Calefacción por suelo radiante
+ Cocina equipada (sin lavavajillas)
+ Cuarto para bicicletas
+ Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, también disponible con estación de carga eléctrica
+ Mantenimiento externo del jardín
+ Servicio externo de recogida de residuos
+ Se acuerdan un contrato de arrendamiento indexado y una exclusión de rescisión de un año +
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El apartamento ofrecido se encuentra en Alten Sülldorfer Landstraße y, por tanto, está situado en el codiciado barrio hamburgueso de Rissen, justo en la encantadora frontera con Sülldorf. Esta exclusiva ubicación en los suburbios del Elba de Hamburgo combina a la perfección la idílica tranquilidad del oeste cercano a la costa con una excelente infraestructura urbana.
El entorno inmediato se caracteriza por un valor recreativo y de ocio excepcionalmente alto: la extensa reserva natural de Wittenbergen, con sus finas playas del Elba, así como el bosque de Rissen, se encuentran prácticamente a la puerta de casa e invitan a dar largos paseos o practicar actividades deportivas en plena naturaleza. Al mismo tiempo, el abastecimiento local es excelente. El animado centro de Rissen, así como el vecino Blankenese, ofrecen numerosas posibilidades de compra, comercios regentados por sus propietarios, mercados semanales, acogedoras cafeterías y excelentes restaurantes. También la atención médica, así como los colegios y las guarderías, se encuentran a pocos minutos.
Las conexiones de transporte son óptimas: la estación de S-Bahn de Rissen se puede alcanzar a pie o rápidamente en bicicleta y le conecta directa y cómodamente con el centro de Hamburgo en unos 30 minutos. Además, los conductores se benefician de la rápida conexión a través de la carretera federal 431 en dirección al centro y a la autopista A7. Aquí disfrutará del privilegio de vivir tranquilamente y en contacto con la naturaleza en uno de los barrios más verdes de Hamburgo, sin tener que renunciar a las ventajas de la metrópoli.
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