| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 16.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Frais de service | 244 € |
| Total du loyer | 1844 € |
| Dépôt | 4802€ |
| Prix par m2 | 20,95 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] Votre nouveau chez-vous vous attend — laissez-vous séduire !
Cet appartement de 3 pièces en très bon état, construit en 2000, offre environ 89 m² de surface habitable, avec beaucoup d’espace pour une petite famille ou un couple appréciant les aménagements résidentiels exclusifs. Les prestations haut de gamme et le plan moderne garantissent un confort de vie optimal dans un immeuble bien entretenu de quatre étages au total.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour ouvert sur la salle à manger. De nombreuses fenêtres allant jusqu’au sol créent une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à la détente et au bien-être. La cuisine ouverte est déjà équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme gris platine, dotée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Aux beaux jours, le balcon couvert du bien prolonge agréablement l’espace de vie existant en plein air.
Le bien locatif comprend au total deux chambres pouvant servir à dormir, travailler ou jouer.
Les deux pièces bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une agréable atmosphère de vie.
Pour vos moments de bien-être en toute intimité, l’appartement dispose d’une salle de bains moderne avec douche. Des toilettes séparées sont à la disposition des invités.
La location du bien vous donne accès à une cave individuelle, à une place de stationnement dans le parking souterrain ainsi qu’à un local à vélos.
Vous souhaitez visiter le bien ? N’hésitez pas à nous envoyer un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !
+ Fenêtres allant jusqu’au sol
+ Balcon
+ Salle d’eau moderne avec douche
+ Climatisation
+ Toilettes invités
+ Interphone vidéo
+ Chauffage au sol
+ Cuisine équipée (sans lave-vaisselle)
+ Local à vélos
+ Place de stationnement dans le parking souterrain, également disponible avec borne de recharge électrique
+ Entretien du jardin assuré par un prestataire externe
+ Collecte des déchets assurée par un prestataire externe
+ Un contrat de location indexé et une exclusion de résiliation d’une durée d’un an sont convenus +
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L’appartement proposé se trouve dans l’Alte Sülldorfer Landstraße, et donc dans le quartier très prisé de Rissen à Hambourg, directement à la charmante limite de Sülldorf. Cet emplacement exclusif dans les faubourgs de l’Elbe à Hambourg réunit à la perfection le calme idyllique de l’ouest proche de la côte et une excellente infrastructure urbaine.
Les environs immédiats se distinguent par une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée : la vaste réserve naturelle de Wittenbergen, avec ses belles plages de l’Elbe, ainsi que la forêt de Rissen se trouvent pour ainsi dire à votre porte et invitent à de longues promenades ou à des activités sportives au cœur de la nature. Parallèlement, les commerces de proximité sont excellents. Le centre animé de Rissen ainsi que le quartier voisin de Blankenese offrent de nombreuses possibilités de shopping, des commerces indépendants, des marchés hebdomadaires, des cafés chaleureux et d’excellents restaurants. Les services médicaux ainsi que les écoles et les crèches sont également accessibles en quelques minutes.
Les transports sont parfaitement assurés : la gare de S-Bahn de Rissen est accessible à pied ou rapidement à vélo et vous relie directement et confortablement au centre-ville de Hambourg en environ 30 minutes. Les automobilistes bénéficient en outre d’un accès rapide par la route fédérale 431 en direction du centre-ville ainsi que de l’autoroute A7. Vous profitez ici du privilège de vivre au calme, au plus près de la nature, dans l’un des quartiers les plus verts de Hambourg, sans devoir renoncer aux avantages de la métropole.
2018 € Emménagez et sentez-vous bien : appartement rénové de 4 pièces avec TERRASSE dans un quartier calme22559 Hamburg– Rissen
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