Wohntraum in Rissen: 3-Zi.-Neubauwohnung mit BALKON und EBK

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für eine kleine Familie oder Paare, die exklusive Wohnkonzeption schätzen. Die gehobene Ausstattung und der moderne Grundriss sorgen für höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Relaxen einlädt. Der offenen Küchenbereich ist bereits mit einer platingrauen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektronikgeräte verfügt. An den warmen Tagen des Jahres fungiert der überdachte Balkon der Immobilie als herrliche Erweiterung des vorhanden Wohnraumes an die frische Luft.

Zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer im Mietobjekt zur Verfügung.
Beide Zimmer profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Für private Wellness-Momente verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Für Gäste gibt es ein separates WC.

Bei Anmietung der Immobilie stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung laut Anbieter

+ Bodentiefe Fenster
+ Balkon
+ Modernes Duschbad
+ Klimaanlage
+ Gäste-WC
+ Videogegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
+ Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz auch mit E-Ladestation verfügbar
+ Externe Gartenpflege
+ Externer Mülldienst

Sonstiges

+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

Lage

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Alten Sülldorfer Landstraße und liegt damit im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen, direkt an der charmanten Grenze zu Sülldorf. Diese exklusive Lage in den Hamburger Elbvororten vereint auf perfekte Weise die idyllische Ruhe des küstennahen Westens mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittenbergen mit seinen feinen Elbstränden sowie der Rissener Forst befinden sich quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung erstklassig. Das lebendige Zentrum von Rissen sowie das benachbarte Blankenese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, inhabergeführte Geschäfte, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants. Auch die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal gelöst: Der S-Bahnhof Rissen ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar und verbindet Sie in rund 30 Minuten direkt und bequem mit der Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung über die Bundesstraße 431 in Richtung City sowie zur Autobahn A7. Hier genießen Sie das Privileg, ruhig und naturnah in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs zu leben, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.