| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 273 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 846 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.527,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta extraordinaria casa de arquitecto, construida en 1993, combina amplitud, una arquitectura bien pensada y una ubicación que rara vez se encuentra en esta forma. Situada en el borde directo de un campo en Marxzell-Schielberg, la parcela de aprox. 846 m² se abre hacia la parte trasera al paisaje libre, con un portón de jardín que conduce directamente al campo y crea una sensación de hogar entre naturaleza, tranquilidad y vistas lejanas.
La vivienda principal se extiende por la planta baja y la planta superior y ofrece un concepto de espacios que permite vivir la arquitectura. La pieza central es el salón situado en la planta superior con estufa de leña, colocado deliberadamente en una posición elevada. Desde aquí, a través de una galería abierta, se abre la vista hacia el comedor y más allá hacia el jardín: una combinación excepcional de niveles, luz y ejes visuales que confiere a la casa su carácter inconfundible.
Amplias superficies acristaladas, líneas claras y una distribución abierta, pero al mismo tiempo muy estructurada, caracterizan todo el concepto de vivienda. Dos terrazas amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen, a distintas horas del día, refugios ideales con relación directa con la naturaleza circundante.
La planta ático está concebida de forma especialmente versátil. Aquí se encuentra una vivienda completa con dormitorio, salón, cocina, baño con luz natural y terraza propia. Además, en la planta ático hay una habitación separada con su propio baño con luz natural, que puede utilizarse idealmente como apartamento independiente. Este concepto abre posibilidades de uso extraordinariamente flexibles, ya sea para vivienda multigeneracional, invitados, despacho en casa, hijos adultos o un uso parcialmente independiente.
En total, hay disponibles aprox. 273 m² de superficie habitable y aprox. 378 m² de superficie habitable y útil. Tres baños con luz natural, dos cocinas, dos plantas completas, la planta ático acondicionada y un garaje doble con portón eléctrico subrayan la amplitud de la propiedad. La casa se calienta mediante una calefacción central de gasóleo con suelo radiante y radiadores complementarios; las ventanas son de madera con doble acristalamiento.
Esta casa de arquitecto no es una propiedad estándar, sino un hogar diseñado individualmente con una clara personalidad, alta calidad de vida y una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y exigencia arquitectónica.
Para esta propiedad también hay disponible una visita virtual en 360 grados. Recibirá el enlace correspondiente directamente de nosotros tras su consulta.
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