| Superficie de vida aprox. | 285 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1118 m² |
|---|
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.631,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial en venta fue construido hacia 1903, con tejado a dos aguas y un cuerpo transversal en la parte trasera. Ya se ha realizado una división conforme a la WEG. El uso actual es el siguiente:
En la primera planta se distribuyen dos viviendas bien conservadas y alquiladas que, con aprox. 67 y 77 m² respectivamente, ofrecen dos amplias habitaciones, cocina y baño. Cabe destacar la agradable altura de las estancias.
En la segunda planta se encuentra una gran vivienda que quedará libre, con 5 habitaciones, cocina y baño. Resulta encantadora la combinación de elementos modernos y la integración de las paredes entramadas. La superficie habitable es de aprox. 141 m².
Se accede a las plantas residenciales por la parte trasera, donde se encuentra la histórica escalera. La superficie habitable es de aprox. 285 m², distribuida entre las plantas superiores.
La buhardilla se acondicionó hacia 2006 como espacio residencial, con cocina, baño y una terraza en la azotea con vistas. Sin embargo, debido a la escasa altura de las estancias, esta planta no se contabiliza como superficie habitable.
La planta baja, situada en la Albtalstraße, alberga un establecimiento de restauración con actualmente aprox. 172 m² de superficie útil.
En un lateral hay una unidad comercial adosada y en la parte trasera hay un taller o almacén. Esta unidad está actualmente sin uso y ofrece en conjunto aprox. 149 m² de superficie útil.
La parcela completa tiene una superficie de aprox. 926 m². También se incluye en ella la zona de circulación situada enfrente, que sirve de aparcamiento para el establecimiento de restauración.
Actualmente, el establecimiento de restauración de la planta baja y las dos viviendas de la 1.ª planta generan en conjunto un alquiler mensual neto de 2.510 €. Las demás unidades aún pueden alquilarse y permiten obtener una rentabilidad muy atractiva.
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950.000 € Traumhaus mit Panorama: XXL-Garagen & Einliegerwohnung (Provisionsfrei)76359 Marxzell– Pfaffenrot
544.000 € Selbst wohnen, zweimal vermieten: Dreifamilienhaus mit 358 m² in Pfaffenrot76359 Marxzell-Pfaffenrot– Pfaffenrot
950.000 € Sucursal bancaria con un terreno grande en venta76359 Marxzell
