| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 273 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 846 m² |
|---|---|
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 527,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette exceptionnelle maison d’architecte construite en 1993 allie générosité des espaces, architecture bien pensée et emplacement rarement égalé. Située directement en lisière des champs à Marxzell-Schielberg, la parcelle d’environ 846 m² s’ouvre à l’arrière sur la campagne environnante – avec un portail de jardin donnant directement sur les champs et créant une sensation de vie entre nature, calme et horizon dégagé.
L’habitation principale s’étend sur le rez-de-chaussée et l’étage et propose une conception des espaces qui rend l’architecture palpable. La pièce maîtresse est le séjour avec poêle à bois, situé à l’étage et volontairement surélevé. De là, une galerie ouverte offre une vue plongeante sur la salle à manger, puis sur le jardin – une combinaison exceptionnelle de niveaux, de lumière et de perspectives qui confère à la maison son caractère incomparable.
De grandes surfaces vitrées, des lignes épurées et une conception ouverte mais très structurée du plan d’ensemble caractérisent tout le concept résidentiel. Deux terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent, à différents moments de la journée, des lieux de retrait idéaux en lien direct avec la nature environnante.
Les combles sont conçus de manière particulièrement polyvalente. Ils abritent un appartement complet avec chambre, séjour, cuisine, salle de bains avec lumière naturelle et sa propre terrasse. En complément, les combles disposent d’une pièce séparée avec sa propre salle de bains avec lumière naturelle, pouvant idéalement être utilisée comme appartement indépendant. Ce concept offre des possibilités d’utilisation exceptionnellement flexibles, que ce soit pour une habitation intergénérationnelle, des invités, le télétravail, des enfants adultes ou une utilisation partiellement indépendante.
Au total, environ 273 m² de surface habitable ainsi qu’environ 378 m² de surface habitable et utile sont disponibles. Trois salles de bains avec lumière naturelle, deux cuisines, deux niveaux complets, les combles aménagés ainsi qu’un garage double avec porte électrique soulignent la générosité de ce bien. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul avec chauffage au sol ainsi que des radiateurs complémentaires ; les fenêtres sont en bois à double vitrage.
Cette maison d’architecte n’est pas un bien standard, mais un foyer conçu individuellement, doté d’une identité architecturale affirmée, d’une grande qualité de vie et d’un emplacement qui associe calme, nature et exigence architecturale.
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