| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 273 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 846 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.527,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa progettata da un architetto, costruita nel 1993, unisce ampiezza, architettura ben studiata e una posizione che raramente si trova in questa forma. Situato direttamente ai margini dei campi di Marxzell-Schielberg, il terreno di circa 846 m² si apre sul retro verso il paesaggio libero, con un cancello del giardino che conduce direttamente ai campi e crea una sensazione abitativa tra natura, tranquillità e ampie vedute.
L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e al primo piano e offre una concezione degli spazi che rende l’architettura un’esperienza concreta. Il fulcro è il soggiorno con stufa a camino, situato al primo piano e volutamente rialzato. Da qui, attraverso una galleria aperta, si gode della vista verso la sala da pranzo sottostante e oltre, sul giardino: un’interazione straordinaria di livelli, luce e assi visuali che conferisce alla casa il suo carattere inconfondibile.
Ampie superfici vetrate, linee pulite e una distribuzione degli ambienti aperta ma al contempo molto strutturata caratterizzano l’intero concept abitativo. Due terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono, in diversi momenti della giornata, ideali luoghi di ritiro con un rapporto diretto con la natura circostante.
Il sottotetto è progettato in modo particolarmente versatile. Qui si trova un appartamento completo con camera da letto, soggiorno, cucina, bagno con luce naturale e terrazza privata. Inoltre, nel sottotetto è presente una stanza separata con bagno privato con luce naturale, ideale per essere utilizzata come appartamento indipendente. Questo concept offre possibilità d’uso eccezionalmente flessibili, sia per una convivenza multigenerazionale, sia per ospiti, home office, figli adulti o un utilizzo parzialmente indipendente.
Complessivamente sono disponibili circa 273 m² di superficie abitabile e circa 378 m² di superficie abitabile e utile. Tre bagni con luce naturale, due cucine, due piani completi, il sottotetto ampliato e un garage doppio con portone elettrico sottolineano l’ampiezza dell’immobile. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio con riscaldamento a pavimento e radiatori aggiuntivi; le finestre sono in legno con doppi vetri.
Questa casa progettata da un architetto non è un immobile standard, bensì una dimora progettata individualmente, con un’identità chiara, un’elevata qualità abitativa e una posizione che unisce tranquillità, natura e ambizione architettonica.
Per questo immobile è inoltre disponibile una visita virtuale a 360 gradi. Il relativo link sarà inviato direttamente dopo la vostra richiestada parte nostra.
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