LevantamientoCellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaSaunaPiscina
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
F
161,6 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
299.000 €
Precio por m2
2.392,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Este excepcional piso-terraza en la 7.ª planta del llamativo edificio con terrazas en Hannover-Davenstedt convence por sus vistas únicas, su atractiva ubicación en esquina y una distribución bien pensada y especial en tres niveles.
El luminoso comedor, con ventanas en dos lados, así como el frente acristalado que se extiende prácticamente del suelo al techo a lo largo de toda la anchura del salón, crean un ambiente residencial único con unas vistas fantásticas.
La soleada terraza de 18 m², orientada al oeste, es accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio y, gracias a su ubicación elevada, ofrece unas impresionantes vistas panorámicas sobre las praderas de Fösse hasta el monte Benther.
Debido a la construcción escalonada del edificio y a la poco frecuente ubicación en esquina de la vivienda, la terraza solo tiene vecinos en el lado izquierdo, lo que hace aún más atractiva la sensación de privacidad y tranquilidad.
Otra particularidad son los frentes acristalados que recorren toda la anchura de la cocina y del despacho/dormitorio infantil. Esto ofrece unas impresionantes vistas del centro de Hannover.
Cabe destacar especialmente una amplia plaza de aparcamiento cerrable en el garaje subterráneo, con trastero contiguo, algo que rara vez se encuentra en esta forma. Puede adquirirse adicionalmente de manera opcional.
Otro elemento absolutamente excepcional y especial son las exclusivas instalaciones comunitarias con piscina, sauna y zona de fitness en la duodécima planta, con unas vistas incomparables hacia el monte Benther.
Además, en la planta baja hay una zona de tiendas que completa la oferta general del edificio.
Ajustes y características, como se describe
El apartamento dispone en la primera planta de una cocina equipada, antigua, pero plenamente funcional. El comedor y el pasillo están revestidos con baldosas, y la cocina con vinilo. Las escaleras están construidas con peldaños de madera maciza.
En el segundo nivel, el salón y el pasillo cuentan con un parquet de madera auténtica muy bien cuidado. Aquí también se encuentran el dormitorio, un aseo de invitados con inodoro y lavabo, así como un trastero. Tanto desde el salón como desde el dormitorio se puede acceder a la terraza. Ambas estancias disponen de un frente acristalado que recorre toda la anchura. En la zona de estar, este llega casi hasta el suelo. El dormitorio cuenta además con una persiana exterior eléctrica.
En el tercer nivel se encuentra el despacho/dormitorio infantil, otro aseo con lavabo y un cuarto de baño con bañera integrada, ducha y lavabo, con conexiones para lavadora y secadora. Los baños son plenamente funcionales, pero presentan un diseño de los años 70. La terraza dispone de un toldo nuevo que cubre toda la anchura y profundidad del balcón.
Otros
El apartamento lleva muchos años alquilado a una pareja muy agradable y fiable, por lo que también resulta muy adecuado como inversión.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda-terraza se encuentra en el atractivo y consolidado barrio de Hannover-Davenstedt, en la zona occidental de la capital del estado federado. La ubicación combina una vida tranquila con una muy buena conexión con el centro y los barrios circundantes.
Hay tiendas, médicos, farmacias, colegios y guarderías a poca distancia.
El transporte público también es muy bueno: las conexiones de autobús y tranvía permiten llegar rápidamente al centro y a la estación central.
Las cercanas Fössewiesen, el Benther Berg y las zonas verdes circundantes ofrecen numerosas posibilidades de ocio y transmiten la sensación de vivir en plena naturaleza en lugar de en la ciudad.
