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Cet appartement-terrasse exceptionnel situé au 7e étage de l’emblématique immeuble-terrasse à Hannover-Davenstedt séduit par sa vue unique, sa situation d’angle attrayante ainsi que par son plan bien pensé et particulier sur trois niveaux.
La salle à manger baignée de lumière, dotée de fenêtres sur deux côtés, ainsi que la façade vitrée courant sur toute la largeur du salon et descendant presque jusqu’au sol créent une ambiance résidentielle unique avec une vue fantastique.
La terrasse ensoleillée de 18 m², orientée à l’ouest, est accessible depuis le salon comme depuis la chambre et offre, grâce à sa situation en hauteur, une vue panoramique particulièrement impressionnante sur les prairies de la Fösse jusqu’au Benther Berg.
Grâce à la construction décalée de l’immeuble et à la rare situation d’angle de l’appartement, la terrasse n’a des voisins que sur son côté gauche, ce qui rend encore plus attrayant le sentiment d’intimité et de calme.
Les façades vitrées courant sur toute la largeur de la cuisine et du bureau/de la chambre d’enfant constituent une autre particularité. Elles offrent une vue impressionnante sur le centre-ville de Hanovre.
Il convient de souligner tout particulièrement une généreuse place de stationnement fermant à clé dans le garage souterrain, avec un débarras attenant, une configuration rarement disponible sous cette forme. Celle-ci peut être achetée en option.
Les équipements collectifs exclusifs avec piscine, sauna et espace fitness au 12e étage, offrant une vue incomparable sur le Benther Berg, constituent un point fort tout à fait exceptionnel.
En complément, une galerie de commerces située au rez-de-chaussée vient parachever l’offre globale de l’immeuble.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’appartement dispose au premier étage d’une cuisine intégrée, ancienne mais entièrement fonctionnelle. La salle à manger et le couloir sont carrelés, tandis que la cuisine est équipée de revêtement en vinyle. Les escaliers sont réalisés avec des marches en bois massif.
Au deuxième niveau, un parquet très bien entretenu en bois véritable est posé dans le séjour et le couloir. On y trouve également la chambre, des toilettes invités avec WC et lavabo ainsi qu’un débarras. La terrasse est accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Les deux pièces disposent d’une baie vitrée s’étendant sur toute leur largeur. Dans la pièce de vie, celle-ci descend presque jusqu’au sol. La chambre est en outre équipée d’un store extérieur électrique.
Le troisième niveau comprend le bureau/la chambre d’enfant, des toilettes supplémentaires avec lavabo ainsi qu’une salle de bains avec baignoire encastrée, douche et lavabo, avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Les salles de bains sont entièrement fonctionnelles, mais présentent un design des années 1970. La terrasse dispose d’un nouveau store banne couvrant toute la largeur et la profondeur du balcon.
Autres
L’appartement est loué depuis de nombreuses années à un couple très agréable et fiable et convient donc également très bien comme investissement locatif.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison-terrasse se situe dans le quartier attrayant et bien établi de Hannover-Davenstedt, dans la partie ouest de la capitale régionale. L’emplacement allie un cadre de vie calme à une très bonne desserte du centre-ville et des quartiers environnants.
Les commerces, médecins, pharmacies, écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles.
Les transports publics sont également très bien desservis : les lignes de bus et de tramway permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare centrale.
Les Fössewiesen, le Benther Berg et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de détente et donnent l’impression de vivre en pleine verdure plutôt qu’en ville.
