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Questo straordinario appartamento terrazzato al 7º piano del caratteristico Terrassenhaus di Hannover-Davenstedt conquista per la sua vista unica, l’attraente posizione d’angolo e una planimetria studiata e particolare su tre livelli.
La sala da pranzo inondata di luce, con finestre su due lati, nonché la vetrata che si estende per tutta la larghezza del soggiorno, quasi a filo pavimento, creano un ambiente abitativo unico con una vista fantastica.
La terrazza soleggiata di 18 mq, esposta a ovest, è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto e, grazie alla posizione sopraelevata, offre una vista panoramica particolarmente suggestiva sui prati della Fösse fino al Benther Berg.
Grazie alla costruzione sfalsata dell’edificio e alla rara posizione d’angolo dell’appartamento, la terrazza confina inoltre con i vicini solo sul lato sinistro, rendendo ancora più piacevole la sensazione di privacy e tranquillità.
Un’ulteriore particolarità sono le vetrate che si estendono per tutta la larghezza della cucina e dello studio/cameretta. Da qui si apre una vista impressionante sul centro di Hannover.
È particolarmente degno di nota un ampio posto auto chiudibile nel parcheggio sotterraneo con ripostiglio adiacente, una soluzione che si trova solo raramente in questa forma. Può essere acquistato separatamente come optional.
Un punto forte davvero straordinario e particolare sono le esclusive strutture comuni con piscina, sauna e area fitness al dodicesimo piano, con una vista incomparabile sul Benther Berg.
A completamento, al piano terra si trova una galleria di negozi che completa l’offerta complessiva dell’edificio.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’appartamento dispone al primo piano di una cucina componibile più datata, ma perfettamente funzionante. La sala da pranzo e il corridoio sono rivestiti con piastrelle, la cucina con vinile. Le scale sono realizzate con gradini in legno massello.
Al secondo livello, nel soggiorno e nel corridoio è posato un parquet in vero legno molto ben curato. Qui si trovano inoltre la camera da letto, un WC per gli ospiti con toilette e lavabo, nonché un ripostiglio. Sia dal soggiorno sia dalla camera da letto si accede alla terrazza. Entrambi gli ambienti dispongono di un’ampia vetrata che si estende per tutta la larghezza. Nella zona giorno questa è quasi a filo del pavimento. La camera da letto è inoltre dotata di una tapparella esterna elettrica.
Al terzo livello si trovano lo studio/la camera dei bambini, un ulteriore WC con lavabo e un bagno con vasca da incasso, doccia e lavabo, con attacchi per lavatrice e asciugatrice. I bagni sono perfettamente funzionanti, ma presentano un design degli anni ’70. La terrazza dispone di una nuova tenda da sole che copre l’intera larghezza e profondità del balcone.
Altri
L’appartamento è affittato da molti anni a una coppia molto piacevole e affidabile ed è quindi particolarmente adatto anche come investimento immobiliare.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa con terrazza si trova nell’attraente e consolidato quartiere di Hannover-Davenstedt, nella parte occidentale della capitale del Land. La posizione coniuga una vita tranquilla con ottimi collegamenti al centro città e ai quartieri circostanti.
Negozi, medici, farmacie, scuole e asili sono raggiungibili rapidamente.
Anche il trasporto pubblico locale è molto efficiente: i collegamenti in autobus e tram consentono di raggiungere rapidamente il centro città e la stazione centrale.
I vicini prati della Fösse, il Benther Berg e le aree verdi circostanti offrono molteplici possibilità di svago e trasmettono la sensazione di vivere immersi nel verde anziché in città.
