| Zona de terreno | 2693 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 395 m² |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica de la ciudad distrito de Simmern se presenta aquí una propiedad comercial de uso versátil con amplias superficies de naves, talleres, almacenamiento y espacios abiertos. El objeto está dirigido especialmente a empresas artesanales, comerciantes, prestadores de servicios, acondicionadores de vehículos, almacenistas o inversores que buscan una superficie operativa de uso flexible con potencial de desarrollo.
La parcela comprende una amplia superficie de patio pavimentada con múltiples posibilidades de uso. Ya sea como superficie de almacenamiento, zona de aparcamiento, área de maniobra o plazas de estacionamiento, la superficie libre existente crea condiciones ideales para las más diversas exigencias operativas y ofrece al mismo tiempo suficiente libertad de movimiento para vehículos grandes, maquinaria o manipulación de materiales.
El corazón de la propiedad es la edificación existente de granero y taller. El edificio dispone de robustas superficies útiles con múltiples posibilidades de utilización y es especialmente adecuado para usos clásicos de taller, fines de almacenamiento o actividades artesanales. Gracias a las conexiones de electricidad y agua existentes, así como a la calefacción parcial, un uso inmediato es básicamente posible.
La oferta se complementa con un garaje doble macizo y otras superficies anexas, que generan capacidades adicionales de aparcamiento, almacenamiento o taller. La edificación existente ofrece así una base funcional para los más diversos conceptos de uso comercial.
Una ventaja esencial de la propiedad reside en su buena accesibilidad dentro de Simmern, así como en su conexión favorable con la red viaria regional. Precisamente para empresas con atención al cliente, tráfico de suministros o transporte regular de materiales, esto representa un importante factor de ubicación.
Además, la parcela ofrece perspectivas de desarrollo interesantes a largo plazo. Debido al tamaño de la parcela y a las consideraciones urbanísticas en curso en el entorno, además del uso comercial también es concebible una futura reorientación o ampliación.
Ya sea como ubicación de taller, inmueble de almacén, patio comercial o superficie operativa con perspectiva de desarrollo, esta propiedad ofrece una rara combinación de uso existente, amplia superficie libre y gran flexibilidad.
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