| Superficie di trama | 2693 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 395 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale nella città capoluogo di circondario di Simmern, si presenta questa proprietà commerciale versatile, dotata di ampie superfici per capannoni, officine, magazzini e aree esterne. L’immobile si rivolge in particolare ad attività artigianali, operatori commerciali, fornitori di servizi, aziende di preparazione veicoli, gestori di magazzini o investitori alla ricerca di una superficie aziendale flessibile con potenziale di sviluppo.
Il terreno comprende un’ampia area cortiliva pavimentata con molteplici possibilità di utilizzo. Come area di stoccaggio, deposito, manovra o parcheggio, lo spazio esterno disponibile offre condizioni ideali per le più diverse esigenze aziendali e, al contempo, sufficiente libertà di movimento per veicoli di grandi dimensioni, macchinari o movimentazione di materiali.
Il cuore della proprietà è costituito dagli edifici esistenti con fienile e officina. L’edificio dispone di robuste superfici utilizzabili con molteplici possibilità d’impiego ed è ideale per attività di officina tradizionali, uso come magazzino o attività artigianali. Grazie agli allacciamenti esistenti alla corrente elettrica e all’acqua, nonché alla possibilità di riscaldamento parziale, l’utilizzo immediato è sostanzialmente possibile.
L’offerta è completata da un garage doppio in muratura e da ulteriori spazi accessori, che creano capacità aggiuntive per deposito, stoccaggio o officina. Gli edifici esistenti offrono quindi una base funzionale per i più diversi concetti di utilizzo commerciale.
Un vantaggio essenziale della proprietà è la sua buona raggiungibilità all’interno di Simmern, nonché il collegamento favorevole alla rete stradale regionale. Soprattutto per le attività con traffico di clienti, consegne o trasporto regolare di materiali, ciò rappresenta un importante fattore di localizzazione.
Inoltre, il terreno offre interessanti prospettive di sviluppo a lungo termine. Grazie alle dimensioni del terreno e alle attuali riflessioni urbanistiche nell’area circostante, oltre all’utilizzo commerciale resta ipotizzabile anche un futuro riorientamento o un ulteriore sviluppo.
Come sede per un’officina, immobile ad uso magazzino, corte commerciale o superficie aziendale con prospettive di sviluppo, questa proprietà offre una rara combinazione di utilizzo dell’esistente, ampia area esterna e grande flessibilità.
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