Propriété commerciale polyvalente avec atelier/halls, garage double et grande cour

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Dans un emplacement central de la ville-arrondissement de Simmern, ce bien immobilier commercial polyvalent dispose de vastes halls, ateliers, espaces de stockage et surfaces extérieures. Le bien s’adresse notamment aux entreprises artisanales, professionnels, prestataires de services, préparateurs de véhicules, exploitants d’entrepôts ou investisseurs à la recherche d’une surface d’exploitation flexible et présentant un potentiel de développement.

Le terrain comprend une vaste cour aménagée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une surface de stockage, d’entreposage, de manœuvre ou de stationnement, l’espace extérieur existant crée des conditions idéales pour les exigences opérationnelles les plus diverses et offre en même temps suffisamment de liberté de mouvement pour les véhicules de grande taille, les machines ou la manutention de matériaux.

Le cœur du bien est constitué des bâtiments existants de grange et d’atelier. Le bâtiment dispose de surfaces d’exploitation robustes et polyvalentes, particulièrement adaptées à une utilisation classique en atelier, au stockage ou aux activités artisanales. Grâce aux raccordements existants à l’électricité et à l’eau ainsi qu’à la possibilité de chauffer certaines parties, une utilisation immédiate est en principe possible.

L’offre est complétée par un garage double massif ainsi que d’autres surfaces annexes, créant des capacités supplémentaires de stationnement, de stockage ou d’atelier. Les constructions existantes offrent ainsi une base fonctionnelle pour les concepts d’utilisation commerciale les plus divers.

L’un des principaux avantages du bien réside dans sa bonne accessibilité au sein de Simmern ainsi que dans sa liaison favorable au réseau routier régional. Pour les entreprises accueillant des clients, recevant des livraisons ou assurant régulièrement le transport de matériaux, il s’agit précisément d’un facteur d’implantation important.

En outre, le terrain offre à long terme d’intéressantes perspectives de développement. Grâce à sa superficie et aux réflexions urbanistiques en cours dans le secteur, une réorientation ou une évolution future reste envisageable, parallèlement à l’utilisation commerciale.

Qu’il s’agisse d’un site d’atelier, d’un bien immobilier de stockage, d’une cour commerciale ou d’une surface d’exploitation offrant des perspectives de développement, ce bien propose une combinaison rare entre utilisation existante, vaste espace extérieur et grande flexibilité.

Emplacement