| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 580 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.355,46 €/m² |
| Comisión | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busca una vivienda unifamiliar bien cuidada con una amplia zona de estar, jardín propio y múltiples posibilidades de uso, encontrará en Leer-Bingum un hogar interesante. La vivienda, construida en 1983 con estructura maciza y revestimiento de ladrillo klinker, ofrece aproximadamente 135 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. A ello se suman una amplia terraza y otras superficies útiles dentro y alrededor de la casa.
El centro de la planta baja es el amplio salón, con un total de aproximadamente 39 m². Aquí es posible combinar cómodamente las zonas de estar y comedor sin perder el carácter de una vivienda clásica. Una estufa de leña de 1995, que todavía puede seguir utilizándose, aporta un confort adicional. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín.
La cocina independiente está equipada con una cocina empotrada del año 2014, que permanece en la vivienda. La planta baja se completa con un amplio recibidor con zona de armarios, un aseo de invitados y un práctico cuarto de servicio.
En la planta superior hay un total de cuatro habitaciones adicionales. La más amplia resulta especialmente adecuada como dormitorio principal. Las demás habitaciones se diferencian en tamaño y distribución y, según las necesidades personales, pueden utilizarse, por ejemplo, como dormitorios infantiles, despacho, habitación de invitados, vestidor o sala de ocio. Especialmente para compradores que no necesitan necesariamente cuatro dormitorios equivalentes, la distribución ofrece diversas posibilidades de uso.
El baño de la planta superior fue modernizado en 2022. El desván aislado ofrece espacio de almacenamiento adicional. El cálculo de superficies indica aproximadamente 29,5 m² de superficie útil para el desván.
También se han realizado inversiones en el exterior de la vivienda durante los últimos años. En 2022, entre otras actuaciones, se renovaron el drenaje, el jardín y el acceso. En 2024 se rejuntaron de nuevo partes del muro del acceso y el zócalo de la entrada. La calefacción se realiza mediante una caldera de condensación de gas Vaillant del año 2010. Como complemento, se dispone de la estufa de leña en la zona de estar. También hay conexión de fibra óptica.
La parcela, de aproximadamente 580 m², ofrece espacio suficiente para terraza, jardín y actividades de ocio. Para el vehículo hay disponible una cochera abierta. Justo al lado se encuentra un taller o cuarto independiente para herramientas, de aproximadamente 10,7 m², práctico para aficionados al bricolaje, bicicletas, herramientas de jardinería o espacio de almacenamiento adicional.
En conjunto, el inmueble es adecuadoespecialmente para compradores que buscan una amplia zona de estar, una parcela propia y varias estancias de uso flexible, y que valoran una vivienda bien cuidada.
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