Espace de vie spacieux, beau jardin, nombreuses possibilités – maison individuelle à Leer-Bingum

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Quiconque recherche une maison individuelle bien entretenue avec un espace de vie généreux, son propre jardin et de nombreuses possibilités d’utilisation trouvera à Leer-Bingum un logement intéressant. Construite en 1983 en maçonnerie massive et revêtue de briques, la maison d’habitation offre environ 135 m² de surface habitable sur deux niveaux. S’y ajoutent une grande terrasse ainsi que d’autres surfaces utiles dans et autour de la maison.

Le rez-de-chaussée est centré autour de la grande pièce de vie d’environ 39 m² au total. Elle permet de réunir agréablement le séjour et la salle à manger, sans perdre le caractère d’une maison traditionnelle. Un poêle à bois datant de 1995, qui peut toujours être utilisé, contribue également au confort. Depuis cette pièce, on accède directement à la terrasse et au jardin.

La cuisine indépendante est équipée d’une cuisine aménagée datant de 2014, qui reste dans la maison. Le rez-de-chaussée est complété par un hall spacieux avec espace vestiaire, des toilettes pour invités et une buanderie pratique.

L’étage mansardé dispose de quatre pièces supplémentaires au total. La plus grande convient parfaitement comme chambre parentale. Les autres pièces se distinguent par leur taille et leur agencement et peuvent, selon les besoins personnels, servir par exemple de chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis, dressing ou salle de loisirs. Cette configuration offre notamment diverses possibilités d’utilisation aux acquéreurs qui n’ont pas nécessairement besoin de quatre chambres de taille équivalente.

La salle de bains à l’étage mansardé a été modernisée en 2022. Le comble isolé offre un espace de rangement supplémentaire. Le calcul des surfaces indique environ 29,5 m² de surface utile pour le comble.

Des investissements ont également été réalisés à l’extérieur de la maison ces dernières années. En 2022, le drainage, le jardin ainsi que l’allée ont notamment été rénovés. En 2024, certaines parties du mur de l’allée ainsi que le soubassement de l’entrée ont été rejointoyés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Vaillant datant de 2010. Le poêle à bois du séjour est également disponible. Une connexion à la fibre optique est par ailleurs présente.

Le terrain d’environ 580 m² offre suffisamment d’espace pour la terrasse, le jardin et les loisirs. Un carport est disponible pour le véhicule. Directement adjacent se trouve un atelier ou local à équipements indépendant d’environ 10,7 m² – pratique pour les bricoleurs, les vélos, le matériel de jardinage ou un espace de rangement supplémentaire.

Dans l’ensemble, le bien immobilier convientparticulièrement pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie généreux, d’un terrain privatif et de plusieurs pièces aménageables de manière flexible, tout en accordant de l’importance à une maison d’habitation bien entretenue.

Emplacement