| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 580 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.355,46 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi è alla ricerca di una casa unifamiliare ben tenuta con un’ampia zona giorno, un giardino privato e molteplici possibilità di utilizzo, troverà a Leer-Bingum una soluzione abitativa interessante. Costruita nel 1983 con struttura massiccia e rivestimento in mattoni faccia a vista, la casa offre circa 135 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Si aggiungono un’ampia terrazza e ulteriori superfici accessorie all’interno e intorno all’abitazione.
Il fulcro del piano terra è l’ampio soggiorno di circa 39 m² complessivi. Qui è possibile combinare piacevolmente soggiorno e zona pranzo, senza perdere il carattere di una classica casa residenziale. Un’ulteriore qualità abitativa è garantita da una stufa a legna del 1995, che può ancora essere utilizzata. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile del 2014, che resterà nella casa. Il piano terra è completato da un ampio disimpegno con guardaroba, un bagno per gli ospiti e un pratico locale lavanderia.
Al piano superiore sono disponibili complessivamente altre quattro stanze. La più ampia si presta molto bene come camera da letto padronale. Le altre stanze differiscono per dimensioni e disposizione e, a seconda delle esigenze personali, possono essere utilizzate ad esempio come camere per bambini, ufficio, camera degli ospiti, cabina armadio o sala hobby. In particolare per gli acquirenti che non necessitano obbligatoriamente di quattro camere da letto equivalenti, la distribuzione offre diverse possibilità di utilizzo.
Il bagno al piano superiore è stato modernizzato nel 2022. Il sottotetto isolato offre ulteriore spazio di stivaggio. Il calcolo delle superfici indica per il sottotetto circa 29,5 m² di superficie utile.
Anche all’esterno della casa sono stati effettuati investimenti negli ultimi anni. Nel 2022 sono stati rinnovati, tra l’altro, il drenaggio, il giardino e il vialetto d’accesso. Nel 2024 sono state nuovamente stuccate alcune parti del muro lungo il vialetto e lo zoccolo d’ingresso. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione a gas Vaillant del 2010. È inoltre disponibile la stufa a legna nella zona giorno. È presente anche una connessione in fibra ottica.
Il terreno di circa 580 m² offre spazio sufficiente per terrazza, giardino e tempo libero. Per il veicolo è disponibile una tettoia per auto. Direttamente adiacente si trova un locale separato adibito a officina o ripostiglio, con una superficie di circa 10,7 m²: pratico per il fai da te, le biciclette, gli attrezzi da giardino o ulteriore spazio di stivaggio.
Nel complesso, l’immobile si prestaparticolarmente per acquirenti che cercano un’ampia zona giorno, un terreno di proprietà e diversi ambienti utilizzabili in modo flessibile, attribuendo al contempo grande importanza a una casa residenziale ben tenuta.
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