Spitzboden
OG
EG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 438 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 587.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.020,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Construcción nueva de obra sólida! Casa unifamiliar directamente del propietario. En las proximidades de un lugar histórico. Todos los trabajos serán ejecutados por empresas locales.
Incluye terreno + costes de conexión de la casa + trabajos de movimiento de tierras + bomba de calor + calefacción por suelo radiante + trabajos de alicatado + terraza + trabajos de pintura + inicio de la construcción en 2026
6 habitaciones + sin visibilidad desde el exterior + licencia de obra. Contacto 0172-2961021 Persona de contacto Michael Heise
- Elegible para ayudas KFW
- 146 m² de superficie habitable
- en la planta superior, buhardillas continuas, como una planta completa
- Parcela sin visibilidad desde el exterior, mucha privacidad
- incluye conexión de la casa (agua/electricidad/fibra óptica/alcantarillado)
- calefacción por suelo radiante en toda la casa
- bomba de calor moderna
- gran terraza
- ventanas con triple acristalamiento
- cochera y plaza de aparcamiento
- incluye todos los trabajos de pintura
- incluye todos los trabajos de alicatado
Citas de visita Citas de visita Ventas:
Michael Heise
Teléfono 0172 2961021
Las visitas o la información también son posibles los fines de semana, previa concertación. Consultas preferentemente por correo electrónico
Representada por la socia personalmente responsable: imtro Verwaltungs GmbH
Representada por el gerente: Michael Heise
Juzgado del registro de la GmbH: Amtsgericht Fürth
Número de registro de la GmbH: HRB 12006
Inscripción registral (imtro GmbH & Co. KG):
Inscripción en el registro mercantil.
Juzgado del registro: Amtsgericht Fürth
Número de registro: HRA 9278
Autoridad supervisora y licencia:
Autoridad supervisora competente:
IHK para Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Licencia comercial conforme al § 34c GewO concedida por: Stadt Erlangen
ID del IVA:
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley del IVA: DE265876280
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El municipio de Aurachtal/Münchaurach es un municipio rural e idílico de la Franconia Media, que destaca por sus buenas conexiones de transporte, así como por la proximidad a la A3 y la B8 y su cercanía a Herzogenaurach. Muchas grandes empresas internacionales, como Schäffler, Adidas y Puma, tienen aquí su sede central, lo que genera cierto nivel de prosperidad en la región.
El transporte público hacia las ciudades de Erlangen y Herzogenaurach está bien desarrollado.
En Münchaurach hay un gran supermercado, panaderías, una farmacia, una Sparkasse, un banco Raiffeisen, una gasolinera y una carnicería. Aquí disfrutará de la tranquilidad de una localidad pequeña y, si necesita ambiente urbano, puede ir en bicicleta a Herzogenaurach.
La ubicación destaca por su importancia histórica, tranquilidad y ambiente único. El entorno protegido como monumento histórico proporciona una calidad residencial especial y una estabilidad del valor a largo plazo.
