Grundstück
H2O , Strom sind schon da
Spitzboden
OG
EG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 438 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 585.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.006,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Construcción nueva de obra sólida! Casa unifamiliar directamente del propietario. En las proximidades de un lugar histórico. Todos los trabajos serán ejecutados por empresas locales.
Incluye terreno + costes de conexión de la casa + trabajos de movimiento de tierras + bomba de calor + calefacción por suelo radiante + trabajos de alicatado + terraza + trabajos de pintura + inicio de la construcción en 2026
6 habitaciones + sin visibilidad desde el exterior + licencia de obra. Contacto 0172-2961021 Persona de contacto Michael Heise
- Elegible para subvención KfW
- 146 qm de superficie habitable
- Buhardillas a lo largo de toda la planta superior, como si fuera una planta completa
- Parcela sin vistas desde el exterior, con mucha privacidad
- Con acometidas incluidas (agua/electricidad/fibra óptica/alcantarillado)
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Bomba de calor moderna
- Terraza grande
- Ventanas con triple acristalamiento
- Plaza de aparcamiento
- Todos los trabajos de pintura incluidos
- Todos los trabajos de alicatado incluidos
Qué no está incluido en el precio: el carport autorizado + la cocina equipada + la plantación del jardín
Citas para visitas Citas para visitas comerciales:
Michael Heise
Teléfono 0172 2961021
Las visitas o la información también son posibles los fines de semana, previa consulta. Preferiblemente, realizar las consultas por correo electrónico
Representada por la socia personalmente responsable: imtro Verwaltungs GmbH
Representada por el gerente: Michael Heise
Juzgado del registro de la GmbH: Amtsgericht Fürth
Número de registro de la GmbH: HRB 12006
Inscripción registral (imtro GmbH & Co. KG):
Inscripción en el registro mercantil.
Juzgado del registro: Amtsgericht Fürth
Número de registro: HRA 9278
Autoridad supervisora y licencia:
Autoridad supervisora competente:
IHK para Múnich y Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Licencia comercial conforme al § 34c GewO concedida por: Stadt Erlangen
ID del IVA:
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley del IVA: DE265876280
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El municipio de Aurachtal/Münchaurach es un municipio rural e idílico de la Franconia Media, que destaca por sus buenas conexiones de transporte, así como por la proximidad a la A3 y la B8 y su cercanía a Herzogenaurach. Muchas grandes empresas internacionales, como Schäffler, Adidas y Puma, tienen aquí su sede central, lo que genera cierto nivel de prosperidad en la región.
El transporte público hacia las ciudades de Erlangen y Herzogenaurach está bien desarrollado.
En Münchaurach hay un gran supermercado, panaderías, una farmacia, una Sparkasse, un banco Raiffeisen, una gasolinera y una carnicería. Aquí disfrutará de la tranquilidad de una localidad pequeña y, si necesita ambiente urbano, puede ir en bicicleta a Herzogenaurach.
La ubicación destaca por su importancia histórica, tranquilidad y ambiente único. El entorno protegido como monumento histórico proporciona una calidad residencial especial y una estabilidad del valor a largo plazo.
