| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 880 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 490 € |
| Total alquiler | 1370 € |
| Depósito | 2740€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Esta versátil superficie de almacén y oficina de aprox. 195 m² se encuentra en la 2.ª planta de un edificio comercial modernizado y gestionado profesionalmente en la Stockumer Straße en Witten.
La unidad destaca por una distribución generosa y flexible, que puede adaptarse individualmente a distintas necesidades de uso. Ya sea como almacén clásico, superficie para proyectos o combinación de almacén y salas funcionales: aquí se pueden realizar diversos conceptos.
Un ascensor de carga con capacidad de hasta 2 toneladas, un ascensor de pasajeros y un acceso sin barreras garantizan una cómoda carga/descarga y utilización. La superficie puede utilizarse las 24 horas del día, lo que supone una gran ventaja especialmente para empresas vinculadas a la logística o con horarios flexibles.
El inmueble representativo ofrece un entorno seguro, cuidado y profesional con servicios que aportan un valor añadido palpable en la operativa diaria. Además, hay una cocina equipada en la superficie, que puede ser asumida gratuitamente por el inquilino.
Superficie y uso
- aprox. 195 m² de superficie total
- Cocina equipada con lavavajillas disponible
- acceso sin barreras
- utilizable 24/7
Tecnología e infraestructura
- montacargas de hasta 2.000 kg
- ascensor para personas
- cableado informático / de datos
- Internet de fibra óptica
- calefacción opcional (calefacción central de gas)
Edificio y servicios
- zona de entrada representativa con vestíbulo
- control de acceso las 24 horas
- servicio de conserjería, incluida la recepción de correo
- servicio de mantenimiento del edificio
- videovigilancia
- aseos separados para mujeres, hombres y personas con discapacidad
- limpieza periódica de las zonas sanitarias
Aparcamiento
- 1 plaza de aparcamiento exterior incluida en el precio del alquiler
- plazas adicionales opcionales (20,00 € / mes)
- plazas de aparcamiento gratuitas para clientes
Visitas
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Información adicional
El certificado energético estará disponible en la visita.
Todos los datos según nuestro leal saber y entender. Salvo errores y arrendamiento intermedio. Este folleto es una información previa; la única base jurídica es el contrato de arrendamiento firmado. No se asume responsabilidad por la exactitud e integridad.
Aviso legal
Datos conforme al § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Teléfono: +49 2302 7601670
Correo electrónico: info@immobilienberatung-segieth.de
Titular:
Tobias Segieth
Forma jurídica:
Empresa individual
Autoridad de supervisión
Oficina de Orden Público de la ciudad de Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Autorización conforme al § 34c de la GewO concedida por:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Denominación profesional y normativa profesional
Denominación profesional:
Agente inmobiliario
Cámara competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Otorgado en:
Alemania
Resolución de litigios en la UE
La Comisión Europea ofrece una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nuestra dirección de correo electrónico figura arriba en el aviso legal.
Resolución de litigios de consumo/Órgano universal de conciliación
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante un órgano de conciliación de consumidores.
Punto de contacto central según la Ley de Servicios Digitales - DSA (Reglamento (UE) 2022/265)
Puede contactar con nuestro punto de contacto central para usuarios y autoridades conforme a los artículos 11 y 12 del DSA de la siguiente manera:
Teléfono: +49 2302 7601670
Correo electrónico: info@immobilienberatung-segieth.de
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación Stockumer Straße 28 en 58453 Witten convence por su situación favorable al tráfico en la región del Ruhr. La rápida conexión con el triángulo de autopistas Bochum / Dortmund / Hagen, así como la cercanía a la A44, permiten recorridos cortos en todas direcciones.
La estación de S-Bahn Witten-Annen está a poca distancia a pie y conecta la ubicación directamente con Bochum, Dortmund y Hagen.
El entorno inmediato está caracterizado por empresas comerciales, tecnológicas y de servicios, y ofrece un entorno profesional y económicamente fuerte.
350 € Espacio de gran afluencia en Witten: su escenario empresarial en Galenstraße 2758452 Witten– Witten
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