| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 880 € |
|---|---|
| Frais de service | 490 € |
| Total du loyer | 1370 € |
| Dépôt | 2740€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Cette surface polyvalente de stockage et de bureaux d’env. 195 m² se situe au 2e étage d’un bâtiment commercial modernisé et géré de manière professionnelle, situé sur la Stockumer Straße à Witten.
L’unité séduit par un plan généreux et modulable, pouvant être adapté individuellement à différents besoins d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un entrepôt classique, d’un espace de projet ou d’une combinaison d’entrepôt et de locaux fonctionnels, de nombreux concepts sont réalisables.
Un monte-charge d’une capacité maximale de 2 tonnes, un ascenseur pour personnes ainsi qu’un accès sans obstacles garantissent une desserte et une utilisation confortables. La surface est accessible 24 heures sur 24, ce qui constitue notamment un avantage important pour les entreprises proches de la logistique ou disposant d’horaires flexibles.
L’ensemble immobilier représentatif offre un environnement sûr, soigné et professionnel, avec des services apportant une réelle valeur ajoutée au quotidien. Une cuisine intégrée se trouve également dans les locaux et peut être reprise gratuitement par le locataire.
Surface & utilisation
- env. 195 m² de surface totale
- cuisine intégrée avec lave-vaisselle disponible
- accès sans obstacles
- accessible 24/7
Technique & infrastructure
- monte-charge jusqu’à 2 000 kg
- ascenseur pour personnes
- câblage informatique / réseau
- Internet par fibre optique
- chauffage disponible en option (chauffage central au gaz)
Bâtiment & services
- entrée représentative avec foyer
- contrôle d’accès 24 heures sur 24
- service de gardien, réception du courrier incluse
- service de maintenance de l’immeuble
- vidéosurveillance
- WC séparés pour femmes, hommes & personnes handicapées
- nettoyage régulier des sanitaires
Stationnement
- 1 place de stationnement extérieure incluse dans le loyer
- autres places disponibles en option (20,00 € / mois)
- places de stationnement clients gratuites
Visites
Pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une date de visite, n’hésitez pas à nous laisser une demande ou à nous contacter par téléphone.
Informations complémentaires
Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.
Toutes les indications sont fournies en toute connaissance de cause. Sous réserve d’erreurs et de location intermédiaire. Cette présentation constitue une information préalable ; seul le contrat de location conclu fait foi juridiquement. Aucune garantie ne peut être donnée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations.
Mentions légales
Informations conformément à l’article 5 de la TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Téléphone : +49 2302 7601670
E-mail : info@immobilienberatung-segieth.de
Propriétaire :
Tobias Segieth
Forme juridique :
Entreprise individuelle
Autorité de surveillance
Service de l’ordre public de la ville de Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Autorisation accordée conformément à l’article 34c de la GewO :
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Titre professionnel et réglementation professionnelle
Titre professionnel :
Agent immobilier
Chambre compétente :
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Délivré en :
Allemagne
Règlement extrajudiciaire des litiges de consommation
La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement en ligne des litiges (OS) : https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Vous trouverez notre adresse e-mail ci-dessus dans les mentions légales.
Règlement des litiges de consommation/organisme universel de médiation
Nous ne sommes ni disposés ni obligés de participer à des procédures de règlement des litiges devant un organisme de médiation pour consommateurs.
Point de contact central conformément au Digital Services Act - DSA (règlement (UE) 2022/265)
Vous pouvez joindre notre point de contact central pour les utilisateurs et les autorités conformément aux articles 11 et 12 du DSA comme suit :
Téléphone : +49 2302 7601670
E-mail : info@immobilienberatung-segieth.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement Stockumer Straße 28 à 58453 Witten séduit par sa situation bénéficiant d’excellentes connexions routières dans la Ruhr. L’accès rapide au triangle autoroutier Bochum / Dortmund / Hagen ainsi que la proximité de l’A44 permettent de rejoindre rapidement toutes les directions.
La station de S-Bahn Witten-Annen est accessible à pied et relie directement le site à Bochum, Dortmund et Hagen.
L’environnement immédiat est caractérisé par des entreprises commerciales, technologiques et de services, et offre un cadre professionnel et économiquement dynamique.
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